Жилищное право

залог за дом

здравствуйте всем! нужна помощь в одном вопросе. мы с женой продаем дом, за 450000 рублей, покупатели наши знакомые. в ноябре месяце они нам дали залог 20000 рублей, что они точно дом покупают и купят но не раньше января. но сейчас в феврале им банк отказал в кредите и они требуют вернуть залог. конечно все договоренности были на словах. после внесения ими залога нам звонили еще 10 человек по поводу покупки дома, но мы отвечали что дом продан. то есть мы потеряли потенциальных покупателей, которые видели дом и предлагали нам сразу полную сумму. но по дружбе мы оставили дом нашим знакомым. должны ли мы им вернуть залог!
J.
Jildyz .,.,.,,.,.,.,.,
129
В Залог банк берёт имущество когда выдаёт кредит, а Вы, Евгений взяли ЗАДАТОК. Задаток не возвращается. Это сумма, которой люди Вам ГАРАНТИРУЮТ СЕРЬЁЗНОСТЬ СВОИХ НАМЕРЕНИЙ и они готовы её потерять в случае если сделка сорвётся. В свою очередь Вы снимаете объект с продажи, обнуляете рекламу, всем претендентам отказываете и терпеливо ждёте сделку. Если внезапно кому-то другому продадите - вернёте двойную сумму задатка. Так было всегда. Это соответствует Российскому законодательству. Всё просто. Ничего Вы никому не должны. Вас обманули- в оговоренные сроки дом не купили.
Наталия Сурова
Наталия Сурова
4 611
Лучший ответ
Jildyz .,.,.,,.,.,.,., спасибо большое!
какой именно документ был составлен - соглашение о задатке или о залоге?
ОС
Ольга Садаускене
55 206
деньги лучше вернуть - задаток это только письменная форма
Милана Измайлова
Милана Измайлова
79 812
Это вы думаете, что вам дали залог:) А ваши знакомые уверены, что они дали аванс:) Почему письменно не оформили?
Теперь все зависит только от вашего желания сохранить с вашими знакомыми хорошие отношения. Ведь они тоже никак не смогут доказать что вам что-то давали:)))
ЕК
Елена Красильникова
74 910
Ну, на словах деньги давали, значит, только у кого совесть есть. Знакомым бы надо отказаться от денег. Можно договориться пополам.. И, вообще, никогда не связывайтесь при торгах ни с роднёй, ни со знакомыми.
ЛП
Лариса Палочкина
11 855
Если документально никак не оформлено - зависит от того, насколько Вы дорожите дружбой

Если был подписан предварительный договор - то исходя из условий договора
Оля Егошина
Оля Егошина
8 685
если все на словах, сумма, которую Вы называете является авансом, сделка не состоялась, аванс нужно вернуть
Dauren ...........
Dauren ...........
5 172

Похожие вопросы