Жилищное право
выкуп доли несовершеннолетнего
может ли родная тетя выкупить долю несовершеннолетнего, если она так же имеет долю в этой же квартире и купить для несовершеннолетнего 1-комнатную квартиру с разрешения органов опеки? доля несовершеннолетнего 12 м2 общей площади.
Зачем тете покупать у ребенка долю и еще ему покупать однушку в собственность?
Разве ребенок не имеет родителей- законных представителей, и тетя опекун или попечитель?
От имени малолетнего сделку по продаже его доли в жилом помещении совершает его законный представитель- родитель, и с согласия органа опеки.
Или опекун.
Если ребенок старше 14 лет, то сам заключает с согласия законного представителя (родителя) и опеки.
А опека даст согласие, если родитель на деньги, вырученные от продажи доли ребенка, приобретет ребенку в собственность долю в ином жилом помещении, по площади не меньше, чем продаваемая доля ребенка.
При этом запрещены сделки несоверш. с их близкими родственниками, опекунами (попечителями), и супругами и близкими родственниками родителей, опекунов (попечителей). ( ч. 3 Ст. 37 ГК РФ, ч. 3 ст. 60 СК РФ)
Близкие родственники по ст. 14 СК РФ (близкими родственниками (родственниками по прямой восходящей и нисходящей линии (родителями и детьми, дедушкой, бабушкой и внуками), полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);) усыновители и усыновленные.
--------------------
Соответственно, вполне возможно, что по ст. 37 ГК РФ и ст. 60 СК РФ заключение договора между несоверш. ребенком и его тетей- запрещено.
Потому что тетя- родная сестра законного представителя ребенка (его родителя).
Не говоря уже о варианте, когда тетя ребенка его опекун или попечитель, тоже запрещены между ними сделки.
Разве ребенок не имеет родителей- законных представителей, и тетя опекун или попечитель?
От имени малолетнего сделку по продаже его доли в жилом помещении совершает его законный представитель- родитель, и с согласия органа опеки.
Или опекун.
Если ребенок старше 14 лет, то сам заключает с согласия законного представителя (родителя) и опеки.
А опека даст согласие, если родитель на деньги, вырученные от продажи доли ребенка, приобретет ребенку в собственность долю в ином жилом помещении, по площади не меньше, чем продаваемая доля ребенка.
При этом запрещены сделки несоверш. с их близкими родственниками, опекунами (попечителями), и супругами и близкими родственниками родителей, опекунов (попечителей). ( ч. 3 Ст. 37 ГК РФ, ч. 3 ст. 60 СК РФ)
Близкие родственники по ст. 14 СК РФ (близкими родственниками (родственниками по прямой восходящей и нисходящей линии (родителями и детьми, дедушкой, бабушкой и внуками), полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);) усыновители и усыновленные.
--------------------
Соответственно, вполне возможно, что по ст. 37 ГК РФ и ст. 60 СК РФ заключение договора между несоверш. ребенком и его тетей- запрещено.
Потому что тетя- родная сестра законного представителя ребенка (его родителя).
Не говоря уже о варианте, когда тетя ребенка его опекун или попечитель, тоже запрещены между ними сделки.
Алена Самойлова
для того, чтобы один собственник был и у родителя нет возможности купить другое жилье несовершеннолетнему, даже если он предложит выкупить долю
Этот вопрос нужно решать непосредственно с органами опеки. Если они дают согласие на такую сделку, значит можно.
С согласия и родителей, и опеки. Может.
Может. Почему нет?
можно, но через нотариуса и с разрешения родителей и опеки.
Трудно снять ребенка с регистрации в вашей квартире, даже когда купите ему лично жилье.. Регистрируется с одним из родителей..
Алена Самойлова
ребенок был прописан с отцом, отец умер, мать прописана по другому адресу
можно, но покупка и продажа доли должны быть одновременно, чтобы органы опеки дали добро на совершение сделки
Не понимаю отрицательных ответов. Конечно может. С соблюдением всех необходимых процедур. Придётся обращаться в Орган опеки и к нотариусу.
Возможно, при разрешении органов опеки и проведении сделки через нотариуса
это заведомо не законно, несовершеннолетний все равно будет иметь свою долю в этой квартире, даже если у него будет еще одна собственность
Нельзя так
Похожие вопросы
- Выкуп доли у сособственника!
- Выкуп доли в недвижимости (ситуация с комментариями внутри)
- получила предложение о выкупе доли
- Выкуп доли в 2х комнатной квартире в ипотеку
- Как правильно составить предложение о выкупе доли, др.сособственникам? Один из них, несовершеннолетний! Бланк...
- Есть доля несовершеннолетнего в квартире. Нужно ли для продажи квартиры разрешение попечительского совета?
- Можно ли продать дом с долей несовершеннолетнего?
- Приватизация квартиры соц. найма! Вопрос по долям несовершеннолетних детей.
- Продажа доли несовершеннолетнего в квартире.
- Выкуп доли в квартире