Вопрос про продажу квартиры?

Не нужно согласия или разрешения органов опеки на покупку несоверш. детям в собственность квартиры.
Вы что-то не так поняли.
М. б. ваши покупатели продают свою квартиру, в кот. есть доли несоверш. детей, чтобы потом на эти деньги и возможно с добавлением собственных и/или заемных, маткапитала, купить другую квартиру- вашу например.
Вот им для продажи своей квартиры, в кот. есть дол несоверш. детей нужно согласие органов опеки.
А опека даст согласие, если на деньги от продажи долей детей, детям в собственность купят доли в др. квартире, и по площади не меньше, чем отчуждаемые.
Поэтому эти ваши покупатели идут в опеку просить согласие на продажу долей детей в своей квартире и одновременно прикладывают договор покупки др. квартиры (с вами заключенный), чтобы показать, что они детям покупают взамен доли в др. квартире.
Может быть и договор предварительный с вами.
Опека даст согласие. убедится по предварит. договору . заключенному с вами, что детям взамен покупают доли в др. квартире- прав несоверш. не нарушены, тогда заключаете договор купли-продажи с покупателями.

вы в заблуждении пребываете. Не нужно такое разрешение

Вы несете чушь. Дети покупателей квартиры не имеют никакого отношения к сделке.

Только все наооборот.. такие документы с продавца.. если у него есть дети до 18..чтобы дети на улице не оказались

Вот если продаешь квартиру людям у них дети им нужно ...

Не нужно.

Исключения: а) если платят Вам деньгами, которые находятся на счете открытом на имя ребенка б) если для того чтобы заплатить Вам продают свою квартиру и в ней доля принадлежит ребенку.

вопрос интереса. если есть интерес - то все можно сделать махом. Но разрешение от органов опеки - о таком слышу в первые.