Жилищное право

Вопрос по продаже квартиры

У нас трех комнатная квартира в Москве. Общая площадь 54 кв. м. Приватизированная. Нас три собственника этой квартиры. Каждый прописан в ней и имеет 1\3 долю. Двое собственников- я и еще один хотим продать свои доли. А третий не хочет продавать свою долю и говорит, что ничего подписывать не будет. Как мы можем продать эти две доли в этой квартире?
Денис Ивашутин
Денис Ивашутин
335
Обратитесь к нотариусу, он составит вам уведомление для 3-го собственника с предложением о продаже комнат. Сам и отправит это письмо. Если в течение месяца не придет ему ответ, он составит соответствующий документ. И вы можете искать покупателя на свои доли. Но учтите, доли стоят на 30% дешевле, чем просто 2/3 стоимости квартиры. Найдете покупателя, тогда надо опять обратится к нотариусу для составления договора купли-продажи (доли теперь надо продавать с оформлением у нотариуса) и регистрации его в Росреестре.
Ай
Айдана)
70 464
Лучший ответ
Статья 250 ГК РФ вам в помощь.
Елена Кужлева
Елена Кужлева
61 872
через нотариуса
Дмитрий Моисеев
Дмитрий Моисеев
66 437
Предлагаете ему выкупить доли, если отказывается, то через месяц можете продавать кому угодно.
АК
Артём Кандраев
66 447
Елена Прекрасная А если не отказывается?
Ст. 250,165-1 ГК РФ..
Иван Анохин
Иван Анохин
43 779
Вам необходимо выделить долю в натуре "третьему" собственнику в виде комнаты, а потом уже продавать свои доли, руководствуясь ст. 250 ГК РФ.
Василий Заславский.поэт
Василий Заславский.поэт
24 851
Айдана) В квартире долю "в натуре " не выделяют, только в частных домах. Так как нет возможности сделать отдельный вход. Не путайте с комнатой в коммунальной квартире.
Елена Прекрасная Зачем? Что мешает просто продать доли?
А его подпись и не требуется. Письменно делаете предложение заказным письмом с уведомлением и копию на почте - чек, уведомление вернется и копию храните - через месяц можно продавать. если не купит.
Только цена долей в разы дешевле.
Разъясните ему, что доли именно скупают с целью завладеть квартирой - через пару месяцев он потеряет свою долю. Продавать надо всю квартиру, может, помочь ему найти комнату в коммуналке, но не долю!!!
Артем Савченко
Артем Савченко
23 779
Уведомляете о продаже через нотариуса, если в течении месяца третий не выкупает, то продаете третьим лицам. Где квартира? Улица?
Гоша Кот
Гоша Кот
8 253

Похожие вопросы