Размен квартиры при разводе.

Достаньте из тумбочки свое нотарал. обязательство, кот. давали с женой при подаче заявы в ПФ о перечислении маткапитала,
и посмотрите, что там написано.
А написано там должно быть, что после снятия обременения в течение 6 мес. обязуемся соглашением всем членам семьи выделить доли, с определением размера долей соглашением.
Но может там написали . что в равнодолевую.
Тогда в равнодолевую и делите соглашением.
Идите для этого к нотариусу.
Если в соглашении формулировка как в Правилах распоряж. маткапиталом- с определением размера долей соглашением, то доли могут быть разными- какие именно в соглашении с бывш. супругой и определите.
---------------------
Тут надо думать. прежде чем пули отливать.
Полагаю, что жена будет за равнодолевое.
Если вы не согласны и спор дойдет до суда, тоже будет равнодолевое.
-------------
Но вам, поскольку надо продать квартиру и купить потом отдельные- разъехаться, в практич. целях выгоднее выделить доли больше взрослым. а детям - меньше.
Например по 1/3 взрослым и детям по 1/6 (если двое детей).
Это важно, потому что при продаже долей несоверш. детей нужно на деньги, выруч. от продажи долей детей, купить им доли в др. жилом помещении по площади не меньше, т. е. не ухудшить их жилищ. условия.
И если доли детей меньше в продаваемой, то проще подобрать альтернативу и обеспечить их в собственность долями не меньше по площади в др. квартире.
Смотрите практ. на вопрос,
не создавайте себе трудноразрешимых проблем равнодолевым соглашением (это для упорной жены. кот. будет свое право и детей защищать, чтобы себе и детям больше кусок отхватить в квартире соглашением).
И Вам не следует требовать доли большей, чем жене и детям,
ибо мало того, что вы все в плену использования маткапитала при покупке,
так еще и сомнительная ваша заява про ваши собственные сбережения 1,1 млн.
Это наверняка совместно нажитые в браке средства.

Раз с МК покупали, значит, у детей тоже доли есть. В свидетельстве на право собственности посмотрите, у кого какая доля, в т. ч. у Вас. Продаете квартиру и делите деньги пропорционально долям. Раз дети с матерью остаются - значит, ей деньги и за доли детей. Но нужно еще и согласие отдела опеки, т. е. должна быть альтернатива, чтобы доказать, что интересы несовершеннолетних не будут нарушены. Или просите жену, чтобы она компенсацию Вам выплатила, за вашу долю.

раз материнский капитал - детям то же доли, а средства потраченные во время брака - не ваши а общие ...раз несовершеннолетние дети - продажа с разрешения опеки - а его получить - хотя бы предварительный договор что детям будет куплено не меньше и не хуже ...а продать квартиру за нормальные деньги - крайне сложно ..

только как договоритесь

Вы доли в квартире выделили всем, как положено по закону?

Четверть, может и меньше, в зависимости от количества детей.
Детей двое ?

Доли выделяются по соглашению сторон. Как договоритесь с бывшей супругой, но в любом случае органы опеки посетить будет необходимо.