Ситуация: есть квартира с двумя собственниками. Каартиру выставили на продажу по цене 1,4 млн. руб., т. е. по 700 тыс. руб. каждый собственник. Для оформления всех документов Собственники обратились в МФЦ. Там составили ОДИН договор купли-продажи на общую сумму в 1,4 млн. руб. Таким образом, продавцам необходимо теперь оплатить налог с дохода в 400 тыс. руб.
Вопрос: правильно ли сделали в МФЦ, что был составлен один договор на всю сумму, а не 2 от каждого собственника с ценой пропорционально долям.?
Жилищное право
Продажа квартиры двумя собственниками
Михаил Рыжов
810
все правильно только налог уплачивается в случае если квартира во владении менее 3 лет и доход больше 1 миллиона
Михаил Рыжов
Т. е. взыскать с МФЦ сумму налога не получится? Просто в налоговой сказали, что надо было составлять 2 договора (как буд-то бы каждый собственник продает свою долю). Это было озвучено в МФЦ, но тем не менее они составили только 1 договор.
Если бы было заключено ДВА договора по 700 тыс. каждый, то вообще налогов не было бы...
Михаил Рыжов
В том-то и суть, что в МФЦ была озвучена просьба подготовить 2 договора. А они составили один, и сказали, что всегда так делали.
Вы договор подписали? значит, согласны. Это гражданский договор, который составить можно по-разному. Это Вы не проконсультировались, как лучше, что теперь-то спрашивать?
Михаил Рыжов
Да нет... Не я. Знакомая ко мне обратилась, но я специализируюсь в другой области права. Вот и узнаю для нее.
Неправильно сделали вы раз хотели два договора, а подписали один
Владимир Тулей
62 250
а какая разница считается по объекту, а не подоговору
Александр Дерюгин
95 347
Михаил Рыжов
Но при этом, объект разделен на двух собственников. Т. е. замысел был в том, что каждый из них продавал свою долю по отдельности, но одному лицу. Т. е., что бы не платить налог с продажи.
Для начала ответьте на такой вопрос - а с чего вы вообще решили, что вы будете платить налог? Из того, что вы написали, это вообще неочевидно.
Владимир Зюзюкин
54 208
сотрудники МФЦ совершенно не обязаны изыскивать варианты, которые бы уменьшали ваши налоги. Это ваша задача.
Людмила .
18 353
Нужно было продавать доли отдельными договорами, тогда и налога бы не было. Вы послушали работника МФЦ? А не подумали о том, что если бы у него были соответствующие знания и хоть немного мозгов, он бы в МФЦ не работал? Теперь придётся платить.
Валерий Хренков
11 845
Договор купли-продажи заключается НА ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ
В договоре нужно было указать, что общая стоимость 1,4.Денежные средства распределяются между собственниками согласно их доли в праве собственности, тогда не платили ли бы налог.
В Вашем случае, нужно найти Вашего покупателя и написать расписку, что сумму в размере 700 передали 1 собственнику, сумму в размере 700 другому. И подавать в налоговую, как доход менее 1 млн. рублей.
В договоре нужно было указать, что общая стоимость 1,4.Денежные средства распределяются между собственниками согласно их доли в праве собственности, тогда не платили ли бы налог.
В Вашем случае, нужно найти Вашего покупателя и написать расписку, что сумму в размере 700 передали 1 собственнику, сумму в размере 700 другому. И подавать в налоговую, как доход менее 1 млн. рублей.
Валерий Хренков
Абсолютно неверно.
Похожие вопросы
- Купля продажа квартиры, где собственниками являются несовершеннолетние
- Продажа квартиры двумя собственниками. Каким должен быть договор и налоги?
- Вопрос юристам.Продажа квартиры, два собственника, как платить налог с продажи?
- Продажа квартиры от собственника покупателю в ипотеку
- Продажа квартиры другими собственниками.
- Как оформляется договор купли-продажи квартиры, если собственников 2, а долей 3?
- Продажа квартиры, где прописаны два собственника.
- Продажа квартиры, полученной в наследство (собственника 2)
- Могут ли отменить сделку купли-продажи квартиры, если бывший собственник объявил себя банкротом?
- должен ли я платить налог с продажи квартиры если, я являюсь собственником 1/2 доли более 10 лет