Покупать квартиру с живущими там жильцами... стоит ли? не будет ли проблем?

Квартиранты имеют право проживать на тех же условиях. что и раньше, не зависимо от того, что поменялся собственник. Посему рекомендую изучить имеющийся договор найма, может, он бессрочный или еще что-то. Если планируете и дальше сдавать и условия договора Вас устраивают, то пусть себе живут, какая Вам разница, а вот если нужно освободить квартиру, то следует предупредить о досрочном расторжении договора за 3 месяца (если иное не указано в договоре). То, что у них есть дети, никоим образом не увеличивает их прав. Они имеют право только на то, что указано в договоре, не больше и не меньше. Можете предложить им свои условия, если их не устраивает - через три месяца после письменного уведомления о Вашем желании расторгнуть договор досрочно, они съедут, а Вы будете искать квартирантов "под себя".

Если у квартирантов есть договор с владельцем квартиры, вы их никак не выселите до окончания его срока. Они просто будут платить за квартиру вам. Обязательство сдавать им квартиру перейдет к вам

Статься 617 ГК РФ четко устанавливает, что переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды

Почти в любом договоре написано, что хозяин жилья или арендатор вправе расторгнуть договор преждевременно, уведомив о своем решении за месяц. Надеюсь, что те, кто снимают квартиру там не прописаны. Тот, кто продает квартиру этим и должен заниматься.

Замучаетесь выселять.

Перезаключите с ними договор
они не имеют никаких прав на квартиру

мы делили так, главное, что бы жильцы были адекватные

Никого выселять не нужно, их согласие тоже, просто перезаключите договор и все.

Арендаторам какая разница кто владелец, если условия не меняются

Если попалось очень выгодное предложение, то покупйте, проблем не будет так как вам уже посоветовали. Выселять очень просто до зимы.

Проблем не будет, просто жильцы будут жить вместе с вами, делов то

Может, за " квартирантов" выдают членов семьи с пожизненным правом проживания в этой квартире ( ст. 19 №189 - ФЗ)?? Все должны быть "выписаны"( сняты с регистрации по месту проживания)..

У собственника есть договор с жильцами, там все прописано. Если он не соблюдает его, то это проблемы владельца и квартирантов. При продаже квартиры, собственником квартиры становтся другой человек, с которым нет договора об аренде у квартирантов. Стало быть они обязаны покинуть квартиру или заключить новый договор с новым владельцем.

Квартиранты? Вы в своём уме?

Открыла договор найма (я - доверенное лицо наймодателя), нашла там очень интересный пункт о том, что в случае смены собственника - договор найма действует до указанной в нем даты, на тех же (предусмотренных договором) условиях.
Если Вас устраивает квартира и Вы все равно планируете длительное время ее сдавать, то - извините за грубость! - покупайте её "вместе с жильцами", и - сдавайте квартиру им: хорошие, аккуратные и платежеспособные наниматели сейчас - большая редкость.

1. Регулируется договором аренды квартиры и действующим законодательством, т. е. не твоя проблема
2. Регулируется договором аренды квартиры, т. е. не твоя проблема
3. Можно, как хочешь
4. Ты их уже принудительно собрался выселять? Договоритесь уж как-нибудь, я так понял квартира покупается для капиталовложений
5. Регулируется договором аренды квартиры, т. е. опять же не твоя проблема

Если в квартире прописаны дети, то их будет невозможно выписать без согласия соцслужб, а они такое согласие не дадут.

если вы не собираетесь сами жить в этой квартире а покупаете ее для сдачи то просто перезаключите договор с этими же жильцами на свое имя и конечно внимательно прочитайте договор все ли вас будет в нем устраивать? вы можете внести какие-то свои условия в договор Совет- особое внимание обратите на наличие счетчиков электричества, и воды газа (если есть) оплату берите так- залоговая сумма (берется один раз на случай неуплаты или порчи имущества) +Арендная плата ЗА МЕСЯЦ ВПЕРЕД +оплата коммунальных услуг по счетчикам (электричество, вода, газ и у меня например еще и интернет и кабельное телевидение) за коммунальные услуги берете с жильцов деньги согласно показаниям счетчиков и тарифам (обязательно записать показания на день заключения договора) и ПЛАТИТЕ САМИ за ком услуги не доверяя делать это жильцам Все остальное просто включаете в арендную плату которая является фиксированной на срок договора