Приобретение половины дома с участком, процедура

Что касается земельного участка - если он не в собственности, то нужны документы, подтверждающие право пользования этим участком. Возможно запросить справку из кадастровой палаты на участок. Что касается покупки части дома - тут нужно подходить ответственно. В пакете док-в должны быть обязательно: правоустанавливающие документы на часть дома, свидетельство о регистрации права, технический паспорт на дом, кадастровый паспорт, выписка из ЕГРП (для подтверждения отсутствия арестов, ограничений и т. д.), справку формы 9 из паспортного стола, согласие супруга/супруги (при наличии), отказ второго собственника от преимущественного права покупки (либо подтверждение направления уведомления по последнему известному месту регистрации - с момента направления должно пройти 30 дней), справка об отсутствии налогов и отсутствии долгов по коммуналке. Это кратко. Купить вторую часть дома без ее собственника у вас не получится.

не самый простой вариант - второй сосед - надо выморачивать и потом выкупать у администрации, а это точно дороже рынка. \Землю тоже придется выкупать по кадастру.
В итоге получим дороже чем купить нормальный дом и по времени года три- пять

найти второго владельце и приобрести с согласия обоих.
без второго владельца это кот в мешке и дальнейший пожизненный геморрой, который кто-то как раз хочет вам продать.

Вам не имеют права продавать весь дом если 2 владельца..
Продавец обязан предложить купить свою квартиру второму владельцу, а он должен НОТАРИАЛЬНО отказаться от неё.
Если же такого варианта нет, то Вы купите часть этого дома "квартиру №1" не законно. И если появится второй владелец, то от сможет через суд аннулировать сделку.. И тогда Вы потеряете и деньги и "квартиру №1"