Налог с продажи недвижимости

1. Маткапитал на покупку доли можно только в том случае, если у вас есть уже доля в этом жилом помещении и после покупки этой др. доли жилое помещение будет у вас целиком в собственности.
Значит, если вы с отцом приватизировали по 1/2 доле, то вы купить у него можете с использованием маткапитала эту его долю себе в собственность.
2. Маткапитал можно использовать только через три года с даты рожд. ребенка, за кот. выдан сертификат.
3. Сделки несоверш. с близкими родственниками и близкими родственниками их законных представителкй запрещены законом (ч. 3 ст. 60 СК РФ и ч. 3 ст. 37 ГК РФ), следовательно ни в коем случае не покупать сразу себе и детям в долевую собственность долю вашего отца.
Купить только себе и дать ПФ нотар. обязательство, что в собственность всем членам семьи - оформите с определ. долей соглашением. Что и сделаете после регистр. на вас права собственности на купленную долю отца.
4. Отец получил право собственности менее трех лет назад и на безвозмездной основе (приватизация), это значит, что у него есть обязанность подавать декларацию о доходе и платить НДФЛ с дохода от продажи, и при этом он может заявить только стандартный налог. вычет 1 млн. руб.,
что он и сделает.
Подаст деклар. о доходе при продаже доли- 1 млн.,
заявит вычет 1 млн.,
рассчит. остаток 0 руб.
и с него рассчит. НДФЛ 0 руб,
сдаст все в налоговую и спит спокойно.
5. Вы не получите налог. вычет при покупке доли недвижимости, поскольку сделка между близкими родственниками- отец/дочь.
6. Отец должен сняться с регистр. учета из этого жилого помещения. в кот. у него доля после продажи. Неизвестно, где вы и главное- дети зарегены в н. в. , каковы жилищ. условия детей в н. в.
Проблема в том, что макпитал не просто на покупку жилых помещений, а на улучшение жилусловий. Т. е. это важное условие, что жилусловия при использовании маткапитал должны улучшиться.
Например если вы и дети и отец живете в этой квартире в н. в. - вчетвером, вы и отец как сособственники, а дети- как члены семьи собственника,
то после покупки вами доли отца (и после послед. передачи в собственность детям долей соглашением), жилищная обеспеченность остается прежней- нет улучшения! По прежнему 4 чела в этой же квартире.

До 1 млн налога не будет. Но ПФР не разрешит покупать долю и тем более у близкого родственника. Это - отмывание МК,

налог будет 13% с 0,7 кадастра

Нельзя маткапитал платить близким родственникам