В каких случаях от продавца требуют налог при продаже недвижимости используя правила кадастровой стоимости 70%?

Доходом является разность между покупной и продажной ценами квартиры. Если продаваемая квартира не была в своё время куплена, а досталась продавцу на безвозмездной основе (наследование, дарение, приватизация), то в этом случае 1 млн налогом не облагается, а всё, что выше облагается 13%-ным налогом. Понятно, что продавец склонен занизить цену в договоре купли-продажи по сравнению с фактической. Однако занижение возможно только до определённого предела, ниже которого оно становится бесполезным. И этот порог равен 70% от кадастровой стоимости. Я сейчас вообще не затрагиваю тему рисков, связанных с занижением, а просто отвечаю на конкретно поставленный вопрос. Сергей Черногребель вполне доходчиво изложил суть процесса.

ели владел менее 3 или 5 лет и продал по цене ниже кадастровой с применением коэффициента 0.7

Смотрите.

Объясняю на пальцах.

Государство хочет денег с тех денег которые продавец получает от продажи. Продавец не хочет отдавать государству денег. И говорит покупателю, а давай мы в договоре напишем, что цена 1 копейка, а ты мне остальное отдашь неучтенным налом?

Государство такое, а вот и фигушки, хитрый продавец. Хоть 1 копейку укажи, а я налог посчитаю всё равно с суммы не меньшей чем 70 % от кадастровой стоимости.

А кадастровую стоимость я же само государство и считаю, и полюбому я - государство позабочусь, чтобы она была больше рыночной. Я же с этой стоимости другой налог беру, на имущество.

Поэтому если в среднем по больнице отминусовать от кадастровой 30 %, то в среднем по больнице я - государство и получу ту самую рыночную стоимость квартиры, за которую ты реально и продал продавец.

Что там продавец выиграл, это уже вопрос десятый, для этого есть имущественные вычеты и минимальный срок владения.