Жилищное право

прописка,дарственность,наследство ?

Доброе время суток. У моего отца приватизированная квартира , в кот. прописан только он. У него проблемы со здоровьем и он боиться что квартира пропадёт . Предлагает прописаться мне и моей несовершеннолетней дочери у него. Посоветуйте мне , пожалуйста , как мне лучше поступить. Прописаться или оформить дарственност или наследство или ... P.S. У отца есть ещё дети , но квартиру он хочет оставить именно мне .
Договор дарения и завещание - абсолютно разные вещи.
Договор дарения - безвозмездная сделка. Имущество переходит в собственость одаряемого после заключения договора и регистрации права собственности. После этого даритель не имеет никакого отношения к подаренному имуществу.
Налог на доходы от имущества, полученного в порядке дарения, одаряемый оплачивает только в том случае. если не является по отношению к дарителю близким родственником (налог составляет 13% от стоимости имущества) .
В случае с завещанием - имущество переходит в собственость указанного в завещании лица только после смерти завещателя и оформления наследственных прав.
Никаких налогов при оформлении наследства не предусмотрено.
Однако, имейте в виду, что завещание можно в любой момент изменить или отменить.
Кроме того, при составлении завещания следует учитывать возможное наличие наследников, имеющих право на обязательную долю - несовершеннолетние и нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, нетрудоспособные иждивенцы наследодателя.
Как вариант - заключение договора ренты (или пожизненного содержания с иждивением) . В этом случае квартира перейдет в Вашу собственность при жизни отца, а Вы возьмете на себя обязательства помогать отцу ( в том числе и материально) , а также оставить квартиру в его пожизненном пользовании.
Удачи!
Елена Коптяева
Елена Коптяева
89 504
Лучший ответ
Прописываться необязательно. Пусть подарит квартиру Вам. И все дела.
AL
Alexander Lohmatov
92 841
Вам необходимо оформить договор Дарения-это будет лучший вариант. После оформления у нотариуса договора, вы договор сдаете на регистрацию собственности в регистрационную палату, после в назначенное врмя получаете и вам выдаютсвидетельство на собственность уже на ваше Ф. И. О. вы становитесь собственником жилого помещения.
Елена Попова
Елена Попова
74 432
все просто договор дарения и в УФРС юстицию на регистрацию
Для вас лучше, а для отца спокойнее: оформить договор ренты с пожизненным проживанием и содержанием вашего отца.
Он не может потерять приватизированную квартиру, поскольку она является его собственностью. Ваша с дочерью регистрация в этой квартире, кстати, даст вам право только пользования и проживания. Если отец хочет, чтобы квартира досталась вам с дочерью при его жизни, пусть оформляет договор дарения (с обязательной регистрацией в ФРС) , и тогда уже Вы с дочерью будете собственниками. Если же он хочет, чтобы вы вступили в права владения после его смерти, то пусть оформляет завещание. При отсутствии завещания на момент смерти Вашего отца Вы, при условии, что нет других наследников первой очереди (супруги отца, родителей, других детей) , будете являться единственной наследницей первой очереди.
Дарственная и никак иначе. Ибо неоспариваемо.
Квартира в собственности. Регистрация прав не дает. Будет другой собственник, освободите квартиру. При дарственной вы наследник сразу при оформлении. При наследовании- после смерти отца. Наследование отспоримо, через суд, в пользу людей с обязательной долей ( несовршеннолетнии дети, пенсионеры и инвалиды)
Юлия Соколова
Юлия Соколова
3 683
Лучше всего дарственную, тогда с Вами никто уже ничего не поделит.
Пусть напишет Завещание на вас.
если Завещания не будет, то наследование может происходить только по закону,
хоть вы и наследник первой очереди, родственники всё же могут претендовать,
лучше Завещанием подстраховаться.

И зарегистрирует вас с дочерью в этой квартире.
(термин "прописка" изъят из законодательства)
Будите там зарегистрированы, затем получите её по завещанию,
извините если цинично.

Если дог. Дарения всё же собирётесь заключать.
То через ФРС это делается дешевле чем, через нотариуса. ( но можно и через нотариуса, по любому его посещать придётся и не раз, и в БТИ съездить справки что вам собирать скажут конечно выдаются и бесплатно, но есть ускореный платный порядок- лучше им воспользоваться)
Но платить им придётся за составление дог-ра + 0,06% от стоимости квартиры налог.
Нанося визит в ФРС на составление дог, подачу док-в, выдачу док-в нужно личное присутствие там всех сторон договора.
Там тоже есть платный-ускореный порядок оформления, но всё равно выходит дешевле чем у нотариуса.

Но лучше Завещание, и параллельно регистрация вас там.
Даже если у вас квартира будет в собственности, регистрация из неё не вытекает,
так что её нужно делать по-любому.