Жилищное право

Добрый день. Подскажите, кто может, сталкивался с таким вопросом. А именно как быстро продать долю в квартире Москва.

Часть квартиры мне досталась в наследство от бабушки, а вторая часть принадлежит ее сыну ( моему дяде). Вариант договорится и продать полностью квартиру и поделить деньги нам не подходит, дядя категорически против. Вообще это реально продать именно часть квартиры? Буду благодарна за любые советы.
Да, ситуация конечно у вас не простая. Конечно, самый простой и быстрый вариант - это все-таки договорится с дядей. Но если такой вариант действительно не возможен, обращайтесь к риэлторам . Они Вам помогут юридически правильно оформить сделку и быстро найдут подходящего клиента. Вы, таким образом, только выиграете. Потому как если начнете продавать квартиру самостоятельно можете потерять в цене. Да, и с юридической точки зрения нужно знать, как правильно оформить документы. Могу Вам посоветовать агентство недвижимости «Этаж» именно благодаря им я очень выгодно продала свою квартиру. Они очень быстро нашли клиентов, и квартира была продана за несколько месяцев. Вот их сайт там все координаты указаны http://etagrealty.ru/prodat-kvartiru/ позвоните и они вас проконсультируют.
Anna Shumbasova
Anna Shumbasova
441
Лучший ответ
Anna Shumbasova Желаю Вам удачной продажи квартиры)
Быстро не выйдет. именно из-за доли. Каждый раз из-за изменения цены будете извещать дядю, предлагая в очередной раз купить долю. Сейчас все, что связано с долями, оформляется через нотариуса.
Сергей Прокопов зачем каждый раз извещать дядю? если у дяди нет денег, можно предложить ему минимальную цену. а потом, по истечении месяца, продать можно будет и дороже.
Долго, дешево и хлопотно.
Дарья Финк
Дарья Финк
58 505
какое еще имущество входит в наследственную массу?
помимо этой квартиры (долей).
Могут наследники раздел насл. имущества (ст. 1165 ГК РФ)
http://www.consultant.ru/document/Cons_doc_LAW_34154/591a8b9766a57a64b8a363b27fed3ba703690d7b/
Если нет др. имущества. соразмерного, тогда продать вашу долю дяде, раз он не хочет продавать квартиру.
Вы не пишите почему дядя не покупает вашу долю, у него преимуществ. право выкупа.
У него нет денег. и нет возможности взять кредит ипот. ?
Или он не хочет пока продавать. потмоу что понмает. что будет при продаже большой НДФЛ, ибо не прошло три года с даты открытия наследства. а квартиры в Москве дорогие.
Может вам три года сдавать квартиру, потом продать уже с освобождением от НДФЛ.
Три года считать с даты открытия наследства (даты смерти бабушки).
Разговаривайте с дядей.
-----------------
Продать долю с соблюдением ст. 250 ГК РФ. уведомлять дядю, и если он не купит или молчит месяц, то продавать постороннему за цену не меньше,
- и обязат. договор в нотар. форме,
плюс НДФЛ при продаже будет у вас, если менее трех лет в собственности доля у вас.
И стоимость доли будет на 30% меньше чем стоимость доли по рыноч. цене квартиры, или дешевле.
Если речь об однушке, то долю еще труднее продать.
Сергей Цаплюк
Сергей Цаплюк
80 642
Обратитесь к риелторам, они найдут покупателя и помогут с оформлением
продать долю вполне реально. по времени минимум месяц+. вы обязаны уведомить дядю, что собираетесь продавать свою долю и предложить ему выкупить вашу долю ( у него преимущество). через месяц, если дядя не выкупит вашу долю, можете начинать процедуру продажи, но только не дешевле, чем предлагали дяде.