Жилищное право
Добрый день. Подскажите, кто может, сталкивался с таким вопросом. А именно как быстро продать долю в квартире Москва.
Часть квартиры мне досталась в наследство от бабушки, а вторая часть принадлежит ее сыну ( моему дяде). Вариант договорится и продать полностью квартиру и поделить деньги нам не подходит, дядя категорически против. Вообще это реально продать именно часть квартиры? Буду благодарна за любые советы.
Да, ситуация конечно у вас не простая. Конечно, самый простой и быстрый вариант - это все-таки договорится с дядей. Но если такой вариант действительно не возможен, обращайтесь к риэлторам . Они Вам помогут юридически правильно оформить сделку и быстро найдут подходящего клиента. Вы, таким образом, только выиграете. Потому как если начнете продавать квартиру самостоятельно можете потерять в цене. Да, и с юридической точки зрения нужно знать, как правильно оформить документы. Могу Вам посоветовать агентство недвижимости «Этаж» именно благодаря им я очень выгодно продала свою квартиру. Они очень быстро нашли клиентов, и квартира была продана за несколько месяцев. Вот их сайт там все координаты указаны http://etagrealty.ru/prodat-kvartiru/ позвоните и они вас проконсультируют.
Anna Shumbasova
Желаю Вам удачной продажи квартиры)
Быстро не выйдет. именно из-за доли. Каждый раз из-за изменения цены будете извещать дядю, предлагая в очередной раз купить долю. Сейчас все, что связано с долями, оформляется через нотариуса.
Сергей Прокопов
зачем каждый раз извещать дядю? если у дяди нет денег, можно предложить ему минимальную цену. а потом, по истечении месяца, продать можно будет и дороже.
Долго, дешево и хлопотно.
какое еще имущество входит в наследственную массу?
помимо этой квартиры (долей).
Могут наследники раздел насл. имущества (ст. 1165 ГК РФ)
http://www.consultant.ru/document/Cons_doc_LAW_34154/591a8b9766a57a64b8a363b27fed3ba703690d7b/
Если нет др. имущества. соразмерного, тогда продать вашу долю дяде, раз он не хочет продавать квартиру.
Вы не пишите почему дядя не покупает вашу долю, у него преимуществ. право выкупа.
У него нет денег. и нет возможности взять кредит ипот. ?
Или он не хочет пока продавать. потмоу что понмает. что будет при продаже большой НДФЛ, ибо не прошло три года с даты открытия наследства. а квартиры в Москве дорогие.
Может вам три года сдавать квартиру, потом продать уже с освобождением от НДФЛ.
Три года считать с даты открытия наследства (даты смерти бабушки).
Разговаривайте с дядей.
-----------------
Продать долю с соблюдением ст. 250 ГК РФ. уведомлять дядю, и если он не купит или молчит месяц, то продавать постороннему за цену не меньше,
- и обязат. договор в нотар. форме,
плюс НДФЛ при продаже будет у вас, если менее трех лет в собственности доля у вас.
И стоимость доли будет на 30% меньше чем стоимость доли по рыноч. цене квартиры, или дешевле.
Если речь об однушке, то долю еще труднее продать.
помимо этой квартиры (долей).
Могут наследники раздел насл. имущества (ст. 1165 ГК РФ)
http://www.consultant.ru/document/Cons_doc_LAW_34154/591a8b9766a57a64b8a363b27fed3ba703690d7b/
Если нет др. имущества. соразмерного, тогда продать вашу долю дяде, раз он не хочет продавать квартиру.
Вы не пишите почему дядя не покупает вашу долю, у него преимуществ. право выкупа.
У него нет денег. и нет возможности взять кредит ипот. ?
Или он не хочет пока продавать. потмоу что понмает. что будет при продаже большой НДФЛ, ибо не прошло три года с даты открытия наследства. а квартиры в Москве дорогие.
Может вам три года сдавать квартиру, потом продать уже с освобождением от НДФЛ.
Три года считать с даты открытия наследства (даты смерти бабушки).
Разговаривайте с дядей.
-----------------
Продать долю с соблюдением ст. 250 ГК РФ. уведомлять дядю, и если он не купит или молчит месяц, то продавать постороннему за цену не меньше,
- и обязат. договор в нотар. форме,
плюс НДФЛ при продаже будет у вас, если менее трех лет в собственности доля у вас.
И стоимость доли будет на 30% меньше чем стоимость доли по рыноч. цене квартиры, или дешевле.
Если речь об однушке, то долю еще труднее продать.
Обратитесь к риелторам, они найдут покупателя и помогут с оформлением
продать долю вполне реально. по времени минимум месяц+. вы обязаны уведомить дядю, что собираетесь продавать свою долю и предложить ему выкупить вашу долю ( у него преимущество). через месяц, если дядя не выкупит вашу долю, можете начинать процедуру продажи, но только не дешевле, чем предлагали дяде.
Похожие вопросы
- Нужно срочно продать долю в квартире Москве.
- Добрый день! Подскажите, что такое приватизация? (на википедию не надо ссылок) . и что такое зелёнка на квартиру?
- Как продать долю в квартире.
- Продать долю в квартире
- Добрый день подскажите пожалуйста, у меня есть 1/2 квартиры, хочу продать не как.
- помогите! хочу продать долю в квартире!!!
- Как продать доли в квартире
- За какую сумму продать долю в квартире ?
- Добрый день! Подскажите: как выделить 1/2 доли в натуре в трехкомнатной смежно-изолированной квартире?
- как продать долю в квартире?