Продажа квартиры с долгом Если я продам с квартиру с долгом по квартире, на ком будет долг после продажи?

капремонт - новый собственник
остальное - ваш долг

Не "квартира с долгом", а на тебе долг. Усекаешь?

Долг будет на продавце, если покупатель письменно не обязуется его погасить.

Долг по капремонту на новом собственнике, а остальной - ваш, если в договоре не пропишите, что его оплатит новый собственник.

На вас и будет. Если только не договоритесь с покупателем, что долги оплачивает он. Иногда в этих целях немного снижают цену квартиры.

Обычно покупатель оплачивает долг, но с долгом цена квартиры становиться несколько меньше.

Квартир с ДОЛГОМ - НЕ бывает!
Квартира НЕ потребляет ни газ, ни воду и не пользуется электроэнергией ...
Так что ДОЛГИ обязан погашать тот, кто их наделал, и при продаже квартиры они так и остаются НА продавце (прежнем собственнике)...
Если только продавец не договорится о чем-то ином с покупателем этой квартиры..

почти все долги ваши, кроме капремонта

Если в договоре не пропишешь, что покупатель обязуется погасить твою задолженность - то ты.

Ты и будешь, практика сложилась

ЖК РФ, читаем статью 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника помещения только с момента возникновения права собственности на такое помещение; есть маленькая особенность только по оплате капремонта (эта плата "привязана" не к собственнику, а к квартире). Покупатель конечно может и заплатить ваши долги, но это отдельная тема и это надо письменно закрепить, например в договоре купли-продажи квартиры.

по договору можно с долгом, с уменьшением стоимости на сумму долга