Жильё приватизированное на троих-отец, мать, я. У меня жена, сын (10лет) я инвалид не ходячий...

1. приватизировали квартиру - молодцы
2. каждый из вас в этой квартире имеет свою долю ( мама-папа-Вы)
3. распоряжаться собственник может только своей долей
4. размен в вашей случае - не предусмотрен
5. вы можете только продать:
а) либо свою долю
б) либо всю квартиру - если на то есть согласие ВСЕХ сособственников.
6. на деньги от проданного жилья - покупаете, то что сможете себе позволить.
7. ваша семья (жена /сын) никакого отношения к вашей собственности т. е к доле в квартире родителей - не имеют ( только в части наследования)

Нет сейчас "разменов", есть продажа одного жилья и покупка другого. Вам достанется 1/3 суммы от продажи квартиры, а что вы на неё приобретать будете - это вам решать

Когда два года назад мы приватизировали квартиры, то я с ужасом смотрела на дольщиков по 5-6 человек на одну квартиру, всегда знала - чем это закончится в один момент. Ваша жена вернее всего рассчитывает на долю и с этой долей уехать, поэтому оформляйте все правильно, чтобы купленное впоследствии жилье не было признано совместно нажитым.

расприватизируй по суду и вся недолга, мол заблуждался о последствиях, а иначе тебя и твою семью замордуют

Продадите три сособственника трешку, деньги каждому пропорц. доле собственности.
по 1/3 каждому. например вши родители вместе по 1/3 доле денег сложатся и м. б. смогут себе однушку купить где-нибудь далеко от метро, маленькую.
А на что лично вам хватит денег от продажи вашей 1/3 доли, нам неизвестно.
Может денег от продажи 1/3 доли трешки в Москве, вам хватит на покупку двушки в Серожопинске.
Может вы с женой добавите собственные накопленные- совместно нажитые в браке, кредит возьмете и купите себе тоже однушку в Москве в долевую собственность с женой.
Может у жены вашей есть жилое помещение в собственности или доля в нем, и она тоже продаст, вы сложите деньги, добавите еще и купите себе и жене в долевую собственность.
Где вообще вы живете, эта трешка у метро находится?
Родители не могут "решить разменять" эту трешку. Вообще "размена" быть не может.
Раз три сособственника, всем троим и решать- будут они продавать квартиру или нет.
Ну может альтернативные сделка- одновременно продать трешку и купить два жилых помещения, например родителям в долевую - однушку, а вам- комнату в коммуналке.

Ваша семья здесь не при чем, на свою треть, покупайте, что сможете, добавляйте сбережения если есть, берите кредит, пусть жена поспособствует

1/3 стоимости этой квартиры и ни копейкой больше.

У вас конечно есть деньги на выкуп 2/3 родительских долей ?..У вас приоритетное право.. Ст. 250,165-1 ГК РФ.. Если не подумали о таком возможном варианте 10 лет назад ( когда женились) - жаль ..Будете жить с посторонними людьми.. Хотя бы комнату побольше займите, несмотря на равенство долей..

В вашем конкретно случаи необходимо разбирать документы о том как правильно поделить наследство между наследниками - https://expertnasledstva.ru/nasledovanie/razdel-posle-smerti.php