Одна батарея в квартире)

обратитесь в управляющую компанию, или к подрядным организациям которые возьмутся поставить батарею

в техпаспорте на квартиру что?
По проекту была?
У соседей снизу как?

12 секций это немало. У меня в квартире 54м 8+5 секций. Нормально. Также змеевик в ванной. Узнайте как у соседей. Стояк-то в кухне есть? Или он там и не запланирован? Обычно в кухне тепло от приготовления пищи. Может поэтому сократили подвод. А по числу секций на такую площадь у вас все нормально.

Вы кому платите денежку за тепло?? Вот к ним и обращайтесь. - в управляющую компанию.

а летом вы этого не замечали?

Утеплите окна в комнате и на кухне, а также утеплите входную дверь с помощью специального уплотнителя.

А стояк (труба) есть? Странно, что Вы озаботились этим вопросом только сейчас, следовало заниматься батареями летом, когда система отопления пуста и есть техническая возможность вносить изменения (снимать или устанавливать радиаторы). Сейчас, когда уже наступил отопительный сезон, Вы можете только сделать заявку в свою УК на установку батареи и на перерасчет за отопление на этот сезон. Основанием может служить факт включения площади кухни в отапливаемую площадь квартиры (изучите свою платежку, за какое количество отапливаемых кв. метров Вы платите). Радиатор же Вам могут установить только после завершения отопительного сезона и спуска теплоносителя из системы.

а куда делась батарея из кухни?

Как так? Вот http://spbteplodom.com/ устанавливайте трубы, чтобы они были качественные, делайте себе дополнительный обогрев. Неужели нет дополнительного стояка? Странно, впервые слышу о такой проблеме.

ну вот вы сюда обратились - помогло? напишите теперь в зоопарк