После смерти мамы получ. 1/3 кв в наследство 1/3 подарил отец 1/3 унаследовала сестраКогда мы сможем продать квартиру

Продать можно сразу, но будет облагаться налогом 13%. Но так же зависит от региона и кадастровой стоимости. Налогом не облагаются объекты, которые в собственности (а при наследстве считая со дня смерти) три года и более

Народ! ))) Гуру и искусственные интеллекты! Ну нет уже свидетельств о государственной регистрации права собственности! Их отменили с 15.07.2016. Вместо них выдаются выписки из ЕГРП. И эти свидетельства всегда были бестолковыми красочными бумажками, они лишь свидетельствовали о факте регистрации, но не подтверждали само право собственности.

122-ФЗ. Статья 14. Удостоверение государственной регистрации прав
1. Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра прав.

Письма ФНП от 12.07.2016 N 2493/03-16-3
9. Федеральным законом N 360-ФЗ внесены изменения в статью 14 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», касающуюся удостоверения государственной регистрации прав.
С 15 июля 2016 года проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество будет удостоверяться не по выбору правообладателя свидетельством о государственной регистрации прав или выпиской из Единого государственного реестра прав, а исключительно выпиской из Единого государственного реестра прав.

Продать можно сразу после оформления в собственность.
Налоги заплатите не менее 13% от 0,7 кадастровой стоимости если продадите ранее чем через 3 года с момента смерти наследодателя.
А кому и когда подарил долю отец?

смотря где вы прописаны
если в этой квартире, то после собственности, если нет, то 5 лет

Разберите ст.. 220 НК РФ.. Не каждая ли из вас будет иметь налоговый вычет в миллион при продаже своей доли.. Теперь налоги не за квартирой "ходят" ,а за налогоплательщиком..

Сразу после получения свидетельства собственности на свое имя.

Сразу после вступления в права наследования и получения свидетельста о собственности жилья, выписаных на Вас и Вашу сестру.

хоть сейчас

1. Через 6 месяцев со дня открытия наследства, согласно со ст. 1154 ГК РФ.
2. Потом идете с сестрой в росреестр, при этом оплатив гос. пршлину в размере - 4 000 рублей (каждая) регистрируете свое право собственности.
3. После, вместе с сестрой получаете два свидетельства (один сестре, один Вам).
4. Ищете хорошего риелтора и выставляете квартиру на продажу.

P.S. Если, вы продадите квартиру, при условии, что Вы и Ваша сестра владели ею на праве собственности менее трёх лет, то платите НДФЛ в размере 13%, со всего дохода (продали за 3 000 000 рублей, то 3 000 000 * 13%=390 000)!

Либо делаете налоговый вычет из дохода (3 000 000) - 1 000 000 рублей, а уж с оставшейся суммы вычитаете 13% (3 000 000 - 1 000 000 = 2 000 000 * 13% = 260 000)

Ну если вы все таки решите продать квартиру, то мой вас совет сразу обращайтесь к риэлтору. Потому что они лучше знаю какие нужны бумаги и где найти покупателей. Вот могу посоветовать хорошую компанию http://re-mos.ru