Вопрос про разрешение от жены на продажу квартиры мужем.

ЕСЛИ НЕТ брачного контракта то все нажитое общее

Покупатель перестраховывается. Но сделайте ему супружеское согласие- сейчас покупатели на дороге не валяются

покупатель прав - надо согласие

СК РФ, Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
(в ред. Федерального закона от 30.12.2015 N 457-ФЗ)
К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Продать может. У мужа, как собственника есть право на продажу принадлежащего ему имущества.
Если был сделан во время брака значительный вклад на улучшение.. у жены есть право, предоставив письменные доказательства, взыскать половину стоимости сделанных вложений в улучшении жилья. Если подаст иск о разделе совместно нажитого имущества
и о признании квартиры совместной собственностью в связи со значительными
вложениями до сделки, суд приостановит регистрацию сделки. Не подаст, можно не переживать.
Вот и надо проверить наличие искового заявления в суд, наличие ареста на квартиру. Если предусмотрено иском обеспечительная мера: наложение ареста на квартиру, то сделку, понятно совершить не получится. Все чисто, то и проблемы со сделкой нет.
Свои денежные вопросы супруги могут решить в судебном порядке и после продажи квартиры, путем раздела совместно нажитого имущества (денег вложенных в жилье) либо по соглашению, либо через суд.

Не знаю, как сейчас;
но лет 12 назад мы с сестрой приватизировали квартиру, чтобы тут же ее продать; и с обоих нас потребовали согласия супругов (несмотря на то, что приватизация была бесплатной, в ремонт мы вообще не вкладывались...).
Мужа сестры откопали тогда неизвестно где, неизвестно какими посулами и за какие шиши он согласился пойти в суд или куда там...
Моя-то была не против.
Остальное позвольте оставить юристам. Но, думаю, без письменного согласия жены в Вашем случае -- никак (из ситуации не выйти). Это моё личное мнение. А там -- думайте как хотите.

а что на этом покупателе свет клином сошелся
ищите другого покупателя да и все

Справедливо.. Из 2-х миллионов на ремонт - половина деньги супруги.. Это приличная доля квартиры..

жена максимум сможет отсудить у мужа 1 млн. рублей
покупателям вообще дела до этого нет

"Господа риэлторы" звучит как оскорбление.
А так покупатель прав.

Пока не продана квартира жена, может подать в суд на раздел.. или признания совместно нажитым имуществом. Не успеет, муж имеет полное право на продажу. Потом... потребовать половину вложенных денег, путем подачи иска о разделе совместно нажитого имущества, если есть доказательства.

Господа риэлторы с такой ситуацией сталкиваются достаточно часто.
Решается эта ситуация исходя от того кто является клиентом риэлтора - продавец или покупатель. Если продавец, то: или берется разрешение супруги, или объясняют покупателю что эта бумажка не нужна, или ищется другой покупатель.
Если клиент покупатель, то продавцу объясняется крайняя необходимость этого документа и невозможность его получения - следовательно у продавца только один выход - снизить цену, и тогда за соответствующее вознаграждение реэлтор сможет решить вопрос.

Вам правильно говорят, еще надо доказать была ли квартира подарена.