Уважаемые профи в юриспруденции! помогите, пожалуйста!

фасад многоквартирного дома является общим имуществом МКД. если намокание произошло не в результате порыва в сетях водоснабжения/водотведения/отопления в зоне вашей эксплуатационной ответственности, то ответственность лежит не на вас. (почитайте правила содержания общего имущества МКД, утв. ПП РФ №491 от 13.08.2006)... если, например, намокание произошло в результате обильных осадков, которые просочились в помещение соседа через фасадные швы- то это однозначно вина ТСЖ... (т. к. ответственность за содержание общего имущества дома в надлежащем состоянии лежит на них)
второй момент: даже если бы затопило соседа по вашей вине, то это должно было быть установлено комиссионно. учитывая, что комиссия не производила осмотр вашего помещения и не актировала результаты осмотра, доводы о том, что у вас там какие-то швы разошлись- смехотворны (кстати, для сведения, стены и плиты перекрытия, далее ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома- так же являются общим имуществом МКД, в соответствии с вышеуказанными правилами, и шов, судя по всему замазать нужно председателю вашего ТСЖ (шов между правой и левой ягодицей).... Рекомендую вам нанять юриста, чтобы не допустить ошибок (в т. ч. процессуальных). выиграв спор, вы сможете взыскать понесенные судебные расходы.

идите в суд со своим юристом и назначайте свою экспертизу - бодайтесь и прибудет с вами правда

негерметичность швов означает, что швы имеют зазоры, сквозь которые могут проникать какие-то субстанции.

относительно легко можно доказать вашу невиновность в убийстве кеннеди. несколько сложнее - в исчезновении рогоносых ящериц

ААААА!!! я понял!! невиновность в затоплении! точно!
ну тут все элементарно. надо доказать, что от вас вода не могла течь к соседу. для этого надо:
1 вариант - доказать, что вода течет снизу вверх
2 вариант - доказать, что в момент затопления квартира соседа находилась выше вашей
3 вариант - доказать, что воды не существует

есть еще вариации

Если дело сфабриковано, то чего переживаете - докажете это в суде и "дело в шляпе". Если же говорить серьезно, то у Вас пути либо доказываете, что затопление произошло не из Вашей квартиры, либо проще с соседом договорится миром, возместив убытки соседу. С судебной тяжбой это окажется дороже.

В качестве доказательства необходимо провести независимую строительную экспертизу

Вам потребуется грамотный юрист. Кроме того, необходимо обратиться к специалисту в данной области, чтобы он разобрался, что из себя представляет негерметичность швов, и были ли Вы виновны в данной негерметичности.

В МКД во время сезона дождей через систему водоотведения установленная на крыше дома в местах стыка жёлобов стекает вода которая падая на отмостку отбивает цокольную часть дома (штукатурку). Управляющая компания отвалившыйся штукатурный слой не восстанавливает т. е. отказывается это делать т. к. якобы они это не должны делать. На мою жалобу в департамент жилищного и строительного надзора ответила, что восстановление штукатурного слоя в цокольной части не входит в обязанности управляющей компании. Я конечно с этим не согласен т. к. считаю что частичная замена штукатурного слоя на несущих конструкций зданий, которая была нарушена из-за намокания прямая обязанность УК. Прошу по возможности объяснить кто из нас прав?