Уважаемые адвокаты и юристы помогите пожалуйста советом.

Развелась с мужем. Раздел квартиры-1/2 моя, 1/2 мужа. Две комнаты. Комнаты смежные, раздел в натуре невозможен. Муж после развода ушёл жить к любовнице, там и прописался официально, но изредка появлялся и пока я на работе поворовывал вещи, в основном бытовую технику. Мне это надоело и я по совету участкового сменила замки. Когда муж в очередной раз пришёл, то не смог открыть дверь. Пришёл ко мне на работу угрожал и унижал как мог. Я обратилась непосредственно к его начальнику за помощью, бывший муж в полиции у меня работает. После этого он исчез из моей жизни. Но неделю назад пришла повестка в суд, где бывший муж требует его вселить в квартиру, просит суд чтоб я не чинила ему припятствия в проживании и во вселении, а так же выделить ему одну из комнат. Мой адвокат сказала, что суд ему в этом откажет, главное, чтобы я своё согласие не дала на его вселение. Что квартира, подлежит только продаже. Наше совместное проживание не возможно. Сказала, что всё на, что он может расчитывать это требовать компенсацию за использование его доли в квартире, т. е. часть арендной платы. Спросила включать ли этот пункт в возражение, ну, что я ему предложу компенсацию первая, или буду ждать, пока он подаст или не подаст, исковое заявление на компенсацию арендной платы. Как мне поступить в этой ситуации? Какие плюсы, что я первая предложу ему компенсацию, или лучше пока ничего не предлагать, подождать, посмотреть как он себя дальше поведёт?