Квартира приватизирована на отца и меня

делить будете пополам. Продать свою долю в первую очередь отцу. Доля не сдаётся. чтобы продать свою долю в общей квартире, находящейся в долевой собственности, ее собственник должен: Назначить цену и предложить выкупить принадлежащую ему долю другим собственникам данной квартиры. Для этого ему необходимо известить каждого из собственников в письменном виде о своем намерении продать долю в общей квартире, а также указать в уведомлении цену и другие важные условия продажи; Если кто-то из собственников выразит желание купить долю в квартире, оформить сделку. В этом случае сделка оформляется также, как и при продаже целой квартиры; Если собственники откажутся от приобретения продаваемой доли в общей квартире, нужно получить их письменный отказ и приступать к продаже своей части в квартире посторонним лицам. Если письменный отказ не получен, собственник не имеет права выставлять квартиру на продажу в течение 1 месяца. По истечении одного месяца продавец может продать долю любому покупателю, если никто из других владельцев общей долевой собственности за это время не приобретет продаваемую долю. Однако в этом случае у продавца должно быть подтверждение, что все собственники получили уведомление о продаже доли

Первым делом, нужно озаботиться иском в суд о признании брата утратившим право проживать в этой квартире. А получить положительное решение будет ОЧЕНЬ нелегко.
Если с этим ничего не получится (что скорее всего), то цена квартиры автоматом упадёт в ДВА раза (как минимум). Плюс к тому, ещё придётся долго искать покупателя.

Ещё по поводу брата - долей он никаких не имеет. Но, он имеет значительно бОльшее - пожизненое право там проживать. Даже, если квартира будет продана, подарена, пропита и так далее.

Брат пожизненное право пользования имеет и кто купит жильё с таким обременением?

можете продать свою долю

Жаль, что брат не задает этот вопрос ..У него самое ущербное положение.. Позвоните ему ..Пусть задаст вопрос о своем положении в этой ситуации.. У тебя 1/2 доля в любом случае.. Ст. 250,165 - 1 ГК РФ для продажи доли..

1.Если вы на тот момент брат имел право на участие в приватизации, но по каким то причинам не стал в ней принимать участие, дав при этом согласие на приватизацию квартиры остальным людям прописанным в ней, и особенно, если он до сих пор прописан в этой квартире ( хотя физически может и не живет в ней) то да, право на проживание в этой квартире у него остается. Это специально прописано в законе.
2.перед продажей лучше его выписать (если это не Москва, то с крепостным желающих мало приобрести квартиру
3.хотите продать долю-можно, но в 1-ую очередь вы обязаны предложить ее отцу
2.хотите продать-в первую очередь обязаны предложить свою долю отцу

Сначала вы должны всё обсудить втроём и решить как будет происходить продажа квартиры. Вообще я сам мало, чего понимаю в том как оформить продажу доли квартиры. Вам нужно также встретится на консультации с юристом: http://jilishnik.ru/sdelki-s-nedvizhimostyu/item/39-kak-oformit-prodazhu-doli-kvartiry , который разъяснит ситуацию. Я имел дело с недвижимостью, но данный вопрос для меня что-то новое, так как продавал сразу целую квартиру один.

Если брат писал отказ от приватизации в вашу с отцом пользу, то таким образом приобрел пожизненное право пользования данным жилым помещением. Продавайте свою долю, брата жилища лишать лишь на том основании, что не является наравне с вами и отцом собственником, не имеете права.