Является ли домофон общим имуществом?

Согласно пункту 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (Далее – Правила), коммунальными услугами признается деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях.

В Правилах, в частности, указанном исчерпывающем определении, не указано, что домофон входит в коммунальные услуги.

Таким образом, в плату за коммунальные услуги оплата домофона на подъезде многоквартирного дома включаться не может.

так вы просто нахаляву хотите домофон? даже мусоркам телегу накатали, в моем подъезде такие люди быстро уезжают

демократия - вещь серьёзная...
будешь лазить в квартиру через окно...

Услуга к которой вы хотите привлечь пользователей сайта достаточно трудоемкая юридически. А вы хотите и здесь на халяву. Знаю как разрешить данную проблему, но не буду говорить как. Тем более вижу по крайней мере один безграмотный отклик далекого от юриспруденции пользователя.

Если домофон не предусмотрен проектом многоквартирного дома, но по факту установлен, то он на основании прямого требования законодательства должен быть внесен в состав общего имущества многоквартирного дома общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, после чего управляющая организация обязана заключить договор на эксплуатацию данного устройства с соответствующей организацией и только после этого обслуживание домофона, как технической составляющей, будет входить в перечень и стоимость работ по содержанию и ремонту общего имущества. Никакие услуги не могут быть навязаны, если мы этого не желаем. Гражданам как правило, изначально навязали это обслуживание, и все оплачивают деньги за простой электронный замок. Ситуация имеет массовый характер. Судебная практика признает такой подход незаконным: так в Апелляционном определении Московского городского суда от 08.07.2014 по делу N 33-27489 по делу «о перерасчете платы за содержание и ремонт жилья, коммунальные и дополнительные услуги» было указано следующее:
«В соответствии с пунктом 156 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354 исполнитель не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, оказывать услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от исполнителя возврата уплаченной суммы.
Обоснованным является вывод суда, что по данному делу все случаи выполнения дополнительных работ и услуг без согласия потребителя и удержания управляющей организацией, не имеют правовых оснований и являются неосновательным обогащением управляющей организации». Следовательно, если нам услуга не нужна, то мы не обязаны ее оплачивать.

Если домофон установлен по решению жильцов... а может и УК... то в этом случае он является имуществом дома. Если Вы не согласны с этим - Вам выдаётся один ключ и всё. Запретить вход в Ваше жильё никто не вправе. В этом случае Вы не оплачиваете данную услугу. И у вас в квартире установка (аппарат) домофона демонтируется. Или отключается. То есть открыть входную дверь из своей квартиры дистанционно Вы не сможете.
В Вашем документе указано... работы выполнены и Договор об установке домофона утратил силу. Всё верно.
Далее указано, что заключён новый Договор об оказании услуги (техническое обслуживание) данного оборудования. Тоже верно.
Дальше - как я Вам указал выше. Вы получаете один ключ и всё. Для Ваших домочадцев может быть изготовлено несколько копий ключа за отдельную плату. Но открывать входную дверь дистанционно Вы не сможете.

долой препоны на пути чоловиков до дому...! двери не должны быть злочинно закрыты...! ибо добрый господь не смогет пройти до тебя...!:)))

Домофон - общее имущество; отвести это можно только атакой на решение общего собрания по этому поводу (нарушения процедуры и т. д.)
Наверняка не было кворума и предваряющего извещения. Но доказывать это... если только ууп с вами дружен.

Да