сколько примерно времени обычно риэлтерские фирмы проверяют юридическую чистоту квартиры?

от 1 дня до 14 дней

Они рекомендуют делать это самостоятельно. Либо берут деньги за срочность и делают вид, что проверяют. Да и проверкой занимаются только крупные агентства. А вообще, это может занять и 1 день, а может занять и времени ровно столько, сколько будут готовиться архивные документы, выписки и история перехода права, анализируя которые, опытный специалист сформулирует возможные риски покупки данной квартиры и способы максимально их избежать.

А почему Вы решили, что риэлтор будет заниматься этим? Здесь нужно руководствоваться правилом - спасение утопающих, дело рук самих утопающих. А потому лучше делать это самому.

Ни сколько, они это не умеют и только делают вид.

По разному ...Если квартиру проверяют через "каналы", то это может быть и неделю, пока данные придут. Если квартиру проверяют обычными справками ЕГРН, ПНД, то это быстро, но толку ноль. Что конкретно необходимо проверить при покупке квартиры?

1. Удалялись ли когда-либо сведения на собственников квартиры из реестров ПНД/НД?
2. Проверка собственника на изменения им в прошлом каких-либо личных данных (например, фамилии)
3. Проверка собственника квартиры на возможное «банкротство», в соответствии с новым федеральным законом банкротстве номер 127 (ФЗ -127)
4. Были ли зарегистрированы в квартире когда-либо различные юридические лица (предприятия, фирмы)
5. Регистрационные пакеты или расширенная история перехода права собственности
6. Был ли использован в истории квартиры материнский капитал, субсидия и т. д.?
7. Полная история арестов, обременений и информационных запретов
8. Расширенная (полная) история зарегистрированных в квартире лиц с момента постройки дома
9. ПНД / НД на всех предыдущих собственников (супругов собственников*) и пользователей квартиры
10. История нотариальных бумаг за всю историю квартиры (согласия, доверенности, заявления, обязательства и т. д. и т. д. и т. д.... Посмотрите ссылку там всё это подробно рассказывается... если хотите, можете заказать дистанционно проверку квартиры - стоит копейки.