Сделка с недвижимостью без риелтора

А детских долей нет в квартире? А то опека может не пропустить... правильно подсказывают, договор с обременением пишите... лучше наймите юриста на сопровождение сделки...

Составляется договор задатка у нотариуса. Риелер, даже при его наличии, никакой ответственности не несет.

Сначала деньги, потом стулья. Пусть снимает с регистрации, только тогда оформляйте сделку. Если они не владельцы жилья, то проблем нет. Пусть ищут, куда зарегистрировать.

Юриста на сопровождение сделки. Аванс оформляйте и не более 30 000 - 40 000 руб. Его вы вернёте при срыве сделки, а залог нет, вас точно подставят с детьми. Документы на приватизацию поднимайте квартиры (могут быть отказники и они бессрочно могут пользоваться квартирой), архивную справку по регистрации людей в квартире (кто-то в местах лишения сводобы находится, уехал и не вернулся лет 10-ть, а тут раз и появился, и будет с вами жить), если дети имеют долю в квартире, то согласие опеки необходимо, сделка только после снятия всех с регистрации. Вас уже подводят к разводу. Снятие с регистрации до 10 дней и никто не снимет в течении 1 дня. блеф и развод уже. У меня например через неделю документы готовы будут по снятию с регистрации и регистрации в другом ж/помещении. Справки от продавцов, что не стоят на учёте у психов и алкоголиков. Справки по погашению всех долгов, особенно по капитальному ремонту. Если будет долг по капремонту, то вам его и платить придёться по ЖК РФ.

Ну хоть юриста наймите, не занимайтесь самолечением. Судебное дело дороже обойдется.

Вы готовы рискнуть суммой покупки? Глупо экономить на риэлтере - на сопровождение сделки не так уж дорого - поспрашивайте у знакомых - с хорошей репутацией.
Считайте. что 2 страшные ошибки вы уже готовы сделать : что мешает выписать детей сейчас? Залог не возвращается в случае чего.
А еще проверка "чистоты" от дня приватизации - или хотите жить с соседями пожизненно??
Или после продажи выяснится, что продавец - псих или алкаш - остаетесь без квартиры и денег.
и т. д....

Здравствуйте. Конечно довольно не дальновидно экономить на риэлторе. Попросите продавца предоставить нотариальное обязательство о том, что он обязуется снять с регистрационного учета несовершеннолетних детей в течении определенного срока после регистрации перехода права собственности. Если сделка не альтернативная тогда можно всю сумму за квартиру так же заложить под выписку всех зарегистрированных в квартире лиц.

состовляйте договор с обременением, за день не выпишут от 7 до 10 дней снятие с рег. учета происходит. и до если залог то при юристе или нотариусе потом не докажите

Я предполагаю, что более рациональным решение будет, сначала квартира, по факту деньги! Но чтобы знать наверняка и подобрать наилучший вариант решения, обратитесь к специалистам : http://www.blg54.ru , грамотные юристы, большой список довольных клиентов и выйгранных дел, столкнулись с данной организацией мои родственники, от них только положительные отзывы, нареканий нет, исходя из этого рекомендую! Удачи вам, в вашем вопросе!

в чём смысл залога? уже не первый случай.

Лучше все таки перестраховаться и обратиться к грамотным юристам. Я бы посоветовала компанию Прайм Лигал https://primelegal.ru . Отличные профессионалы, не обманут и все проверят.