Жилищное право

Можно ли расприватизировать квартиру, если один из сособственников несовершеннолетний?

Собственников всего двое. Есть ещё человек, отказавшийся от приватизации, но сейчас зарегистрирован в другом жилом помещении.
Для "расприватизации" нужно волеизъявление ОБОИХ собственников.
Раз Вашему сыну более 14-ти лет, то он в этой сделке участвует непосредственно сам, но с письменного согласия ОБОИХ своих родителей.
При этом его родители, как попечители, НЕ вправе давать согласие сыну на совершение сделок по отчуждению его имущества, а также любых других действий, влекущих УМЕНЬШЕНИЕ его уменьшение имущества БЕЗ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО разрешения органа опеки и попечительства.
"Расприватизация! для Вашего сына означает УТРАТУ им прав собственности на его ДОЛЮ в этой приватизированной квартире.
Насколько я в курсе, для органа опеки практически единственным убедительным доводом является предоставление Вашему сыну в собственность ДРУГОГО равноценного жилого помещения или доли в нем.
Удачи.
Татьяна Дедикова
Татьяна Дедикова
50 177
Лучший ответ
Татьяна Дедикова Тезка, за ЛО, конечно, спасибо!
Но проявленная "скорострельность" вызывает смутные сомнения ...произрастающие из одного старючего еврейского анекдота, концовка которого звучит примерно так: - "Молодой человек, мне много лет и я знаю жизнь - Вы говорите, что едете в Одессу, чтобы я подумал, что Вы едете НЕ в Одессу. Но Вы же едете именно в Одессу, так зачем же Вы мне таки врете?"
Опека не пропустит лишение несовершеннолетнего собственности. Тем более и причину вы еще не придумали.
Ruslan Ibraimov
Ruslan Ibraimov
56 381
Людмила Кузнецова Причину-то придумать не проблема.
Например, нет денег на оплату налога, на кап. ремонт, содержание и обслуживание квартиры.
С трудом оплачиваем коммунальные услуги
Несовершеннолетний не может выражать свою волю, за него это делает законный представитель, опекун. В любом случае придётся обращаться за разрешением в орган опеки.
Николай Макуха
Николай Макуха
74 503
Людмила Кузнецова Ну это понятно. Вот я и думаю а с чего бы органам опеки возражать? Я же не продаю его долю и право пользования квартирой он не лишается.
Данная процедура регулируется "законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований"
Возможно никому ничего и не придется объяснять.
Людмила Кузнецова Ну а как это делается в данном случае?
Это же не теоретические выкладки, а лично моя ситуация.
Только с согласия его родителей (попечителей) или органов опеки. Тут есть ещё много нюансов, при которых это сделать невозможно, например, в случае получения прав на недвижимость по наследству. В любом случае обратитесь к юристу по жилищным вопросам.
Людмила Кузнецова Какое наследство? Я же русским языком сказал, что квартира приватизирована.
В Вашем случае органы опеки будут категорически против расприватизации квартиры. У ребенка имеется: право проживания в квартире и право собственности на долю квартиры. Вы хотите его лишить права собственности. Нужно взамен предложить что-нибудь равноценное. Например право собственности в другой квартире. Органы опеки будут сравнивать обе квартиры: по метражу, по кадастровой стоимости.
P.S. Разговоры про то что дом под снос, что если мы расприватизируем квартиру, то получим большее жилое помещение, органам опеки неинтересны.
P.P.S. Не забудьте, что для распиватизации (в случае одобрения опекой) необходимо согласие мамы ребенка.
Людмила Кузнецова Тогда квартира уйдёт с молотка за долги и не будет ни права собственности, ни права проживания.
Как вам такой аргумент?
Пока он несовершенно летний за него всё решают родители или опекуны. Тут вариантов нет органы опеки, на такое никогда не пойдёт. Часть его в этой квартире есть, но распоряжаться лично он сможет 18 лет более детальная информация по вашему вопросу есть на этом сайте https://osparivanie.com/ ознакомьтесь если вам интересно и большая часть из вашего вопроса будет более понятна.

Похожие вопросы