Содольщики занижают цену выкупа у меня доли! Как продать на рынке?

Ну если бы например всю квартиру продавали 4 сособственника, имеющ. по 1/4 доле за 16,4 млн. то каждый получил бы по 4, 1 млн.
Вполне можно разъехаться, получив такие деньги- купить себе отдел. квартиры небольшой доплатой, а может и без, если там группируются вместе др. сособственники.
Но они, видимо не хотят, им и эта квартир нравится, они хотят остаться, купив у вс долю. Но продажа такой отд. доли невозможна на рынке за 4,1 млн..
Но и 2 млн мало, сойдитесь на 3 млн хотя бы, делайте им уведомление, если они не купят или не ответят, начинайте посторонним предлагать, может кто купит.
Там трешка и вполне можно определить покупателю- собственнику 1/4 доли порядок пользовния жилым помещением одной из жилых комнат пропорц. доле, вдруг кто купит. Если долго желающих нет, то будете понижать цену, и снова сначала уведомите сособственников о продаже по нов. цене. и так сказка про белого бычка....
Можете и блефнуть.
Уведомить о продаже за 3 или 3,5 млн. выждать месяц, они не покупают и не отвечают, выставить на продажу- инет-сайты и т. д. дать понять сособственникам, что выставили и будут покупатели смотреть.
Ну и начнете водить покупателей, например толстую женщину вост. типа, кот. хочет купить вашу долю и у нее двое несоверш. детей (вселит без согласия сособственников),
осматривает квартиру, лоджию- белье вешать на просушку, комнаты, какой будет определять порядок пользования с учетом членов семьи, кухню- стир. машину ставить свою (если у сособственников уже в ванной стоит), всерьез обсуждает с вашими сособственниками хранение в тамбуре дет. коляски или дет. велика (установить замок).
или мужчину, кот. хочет престарелому отцу долю купить в собственность, определить порядок пользования комнатой, готов и маленькой комнатой, если там лоджия, а то отец курит и вообще гулять ему надо на воздухе, а он по улице один не может.
и т. д.
Может нервы сдадут у сособственников и они купят вашу долю за 3 млн хотя бы.

Если вы думаете, что ваша доля реально стоит 1\4 от рыночной или кадастровой-вы сильно заблуждаетесь. Не стоит и за такие деньги вы долю свою никому не продадите, никто не купит. Содольщики вам предлагают вполне реальную и разумную сумму. Но если хотите попробовать получить больше-дело ваше, если времени не жалко. Делайте каждому дольщику письменное предложение о продаже, указывая цену доли и другие существенные условия и отправляйте способом, обеспечивающим фиксацию отправки и получения писем. Копии предложений и почтовые у квитанции сохраняйте. Если затрудняетесь оформить предложения сами-обратитесь к нотариусу. Если через месяц ваши содольщики не купят вашу долю-можете продавать на сторону, но по той цене, которая была указана в предложениях.

так и продавай!
предложи сособственникам купить свою долю, не выкупят через меся продавай

В Москве квартира? Или Питере? Ст. 250,165-1 ГК РФ .. Продавай долю посторонним, после законной процедуры уведомления.. Сразу сговорчивее станут.. Они ( как и ты ). ,похоже не знают о ст. 250, 165-1 ГК РФ.. Так? Именно содольщики самые заинтересованные лица не оказаться с посторонними "гостями из Азии".. Припугни тем, что от них продажа НЕ зависит.. Миллиона 3,5 -3,7 будет стоить доля..

С каких это пор цену назначают покупатели, а не продавцы? Предложи им по РЕАЛЬНОЙ цене, но по такой, по которой они не хотят купить. Получи ПИСЬМЕННЫЙ отказ, а потом продавай кому хочешь.

Пишите им письмо с уведомлением в котором предлагаете выкупить вашу долю за вашу цену, и если они ее не выкупают даете объявление о продаже . Почитайте практику по такой продаже.

у тебя доли, у тебя в общей собственности вся квартира, также как и удругих не дольщиков, а участников долевой собственности. чтобы получить долю, тебе надо следовать ст252гк, а именно договариваться с другими участниками, чтобы выделили тебе долю.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/a603adb7efcd233a4d201daf314a50aacc4689a7/