Жилищное право

Как называется документ, который должен подписать сосед при продаже мной своей доли в доме о том, что он отказывается..

у меня выкупить мою долю? Ситуация такая: есть дом, разделенный на 2 части и участок 8 соток тоже на 2 части. Я продаю свою долю, сосед отказался покупать за озвученную цену, но сказал, что я должен приготовить документы ему на подпись (о том, что он отказывается от покупки). Он обозлен на меня, т. к. хотел в два раза дешевле выкупить (в начале вообще предлагал в 5 раз ниже рыночной) и видимо решил нервы попортить напоследок хоть в этом.
Подскажите, пожалуйста, как грамотно оформить его отказ. Ведь там как-то месяц дается ему на раздумья, т. е он месяц может тянуть резину, но день отсчета я должен как-то зафиксировать документально.
Антон Семенов
Антон Семенов
259
Здравствуйте. Вам необходимо пойти вместе с другим участником долевой собственности к нотариусу у которого он подпишет отказ от преимущественного права покупки согласно ст. 250 ГК РФ.
Данный документ закроет все вопросы.
СЕ
Светлана Ефимова
3 201
Лучший ответ
откозняк
Oльгa )
Oльгa )
69 760
Это его проблема., а не ваша. Получил официально уведомление и всё. Своё решение он бы сам озвучил, что не согласен с озвученной суммой и готов заплатить меньше. Согласен и пошли ДКП заключать. Прошли сроки и вы вправе продавать. Ищите уже покупателей. Конечно лучший вариант уведомления через нотариуса, ст. 165.1 ГК РФ, т. к. долю всё равно через него будете продавать.
ОВ
Оля Вредина
63 554
Все сделки с долевой недвижимостью - только через нотариуса. Идете к нотариусу, он отправляет вашему соседу официальное уведомление с предложением купить вашу долю по преимущественному праву. С момента отправки этого уведомления отсчитывается 30 дней, по истечении этого срока можете продавать на сторону, любому заинтересовавшемуся лицу. Даже если сосед отмолчится и ничего вам не подпишет.
ДБ
Динара Бакбасарова
52 638
Берете его нежно под мышки и ведете к нотариусу и. там все решаются вопросы.
Андрей Зуев
Андрей Зуев
66 727
Можете ему направить письмо с уведомлением, указать, что в письменном виде направить согласие или отказ, можно через нотариуса. В принципе, если прошел месяц, аисосед ничего не ответил, можете смело продавать любому, но только по цене, которая была предложена соседу
Геннадий Березин
Геннадий Березин
43 269
Пока прогресс не достиг того уровня, когда юридически значимые документы по сделкам с недвижимым имуществом заменяются сообщениями смс по телефону.
Есть два варианта действий в вашем случае:
1. Уведомить соседа о продаже своей доле с указанием цены. Потом подождать месяц и, при неполучении от него никакого ответа, продавать третьим лицам.
2. Получить от соседа нотариально удостоверенный отказ от преимущественного права покупки вашей доли. В этом случае ждать месяца уже не нужно.
Дмитрий Бухов
Дмитрий Бухов
32 588
Называетмя: отказ от реализации преимущественного права покупки. Смс не подойдёт, нужен отказ в письменной форме, удачи. Адвокат Бессонов Денис Анатольевич.
Lee Andrey
Lee Andrey
4 917
Антон Семенов Спасибо за ответ! А вы не подскажете где я должен оформить такой документ и как лучше его представить соседу - лично принести или может ценным письмом с уведомлением?
долей кусок дома станет после того, как ты получишь документы на часть дома, что это отдельный объект права. а пока, я подозреваю, у тебя в документы это вид права, т. е. определение доли. вам надо произвести раздел общего имущества в доли и только потом ими можно будет распоряжаться. а то тебе так дурные чиновники подмахнут, а сосед прочухает и расторгнет твои договоры. раздел в ст252гк.
Шохрух Исматуллаев
Шохрух Исматуллаев
1 278
Антон Семенов у нас документы на собственность все в порядке - доля в праве 1/2 в общей долевой собственности.

Похожие вопросы