Жилищное право
Как выкупить комнату в коммуналке
Я собираюсь купить среднюю по величине (16м) комнату в коммуналке, бОльшая (22м) находится в собственности у моей мамы, а вот последняя (12м) находится в собственности у женщины, которой около 60-65 лет и она не в своем уме. Буквально у нее какое-то расстройство психики и все об этом знают, но тк она якобы не представляет угрозы обществу, ее никуда не помещают на лечение, хотя жизнь она травит всем соседям знатно. Так вот вопрос, есть ли какие-то идеи или уже проверенные методы по мотивированию таких людей к переезду? Я готова купить у нее комнату по адекватной цене, но она начнет палки в колеса совать. Или может есть у нас какое-то преимущество в покупке ее недвижимости т. к. по-сути 3/4 жилья будет в нашей собственности?
Elena Koroleva
544
ну или посмотреть где ее таблетки лежат и зафигачить ей десять штук в суп.
самоубийство.
самоубийство.
Он не хочет продавать, потому что у нее нет денег добавить и купить др. жилое помещение- отдельную однокомн. . квартиру например,
А покупать др. комнату в др. коммуналке ей нет смысла.
Ну и с учетом ее состояния есть риски признания договора недействительным, в резалте по последствиям недействительности сделки она получит комнату в собственность обратно, а вы деньги замучаетесь с нее взыскивать.
Поэтому вам надо рассм. др. варианты, например мама продаст комнату и вы добавите денег и купите с мамой двушку например в долевую собственность.
-------------
Понудить соседку к продаже ее комнаты вы не можете, потому что "по-сути 3/4 жилья будет в нашей собственности".
Свобода договора.
Соседка продавать не собирается,
а если захочет продать, то по ч. 6 ст. 42 ЖК РФ и ст. 250 ГК РФ у собственников др. жилых помещений в коммуналке есть преимущественное право выкупа.
А покупать др. комнату в др. коммуналке ей нет смысла.
Ну и с учетом ее состояния есть риски признания договора недействительным, в резалте по последствиям недействительности сделки она получит комнату в собственность обратно, а вы деньги замучаетесь с нее взыскивать.
Поэтому вам надо рассм. др. варианты, например мама продаст комнату и вы добавите денег и купите с мамой двушку например в долевую собственность.
-------------
Понудить соседку к продаже ее комнаты вы не можете, потому что "по-сути 3/4 жилья будет в нашей собственности".
Свобода договора.
Соседка продавать не собирается,
а если захочет продать, то по ч. 6 ст. 42 ЖК РФ и ст. 250 ГК РФ у собственников др. жилых помещений в коммуналке есть преимущественное право выкупа.
никаких преимуществ у вас нет. Придётся её терпеть всю жизнь
Влад Краев
49 784
Сначала бабуле должна собственница 16 кв. м. предложить комнату.. Она еще вас утрет.. Ст. 42 п. 6 ЖК РФ..
Заинтересуйте ее - найдите для нее лучшее жилье. может дом за городом.
Это если она дееспособна, т. е. может вам продать ее комнату.
Это если она дееспособна, т. е. может вам продать ее комнату.
Екатерина .
23 779
Похожие вопросы
- Можно ли выкупить комнату в коммуналке у города, если не стоишь на городской очереди?
- Какие могут быть основания для запрета соседям сдачи в найм приватизированной комнаты в коммуналке?
- если освобождается комната в коммуналке, кто имеет право присоединить или выкупить, если использована социальная ипотека
- После ремонта - Имею ли я право на снижение цены если я хочу выкупить комнату у соседки?
- Обмен квартиры на комнаты в коммуналке
- Как оценивают комнату в коммуналке?
- могу ли я сдавать комнату с вещами не принадлежащими мне , если предыдущий наниматель комнаты в коммуналке сбежал не зап
- Наследство двух комнат в коммуналке.
- продажа комнаты в коммуналке
- Соседка которая "настучала" в налоговую про сдачу комнаты в коммуналке