Жилищное право

УК уговаривает нас жильцов МКД (24 квартиры) перейти на непосредственное управление

, мотивирую это тем, что когда мы перейдем в собственное управление домом, нам ресурсные организации должны будут поставить общедомовые счетчики на тепло и воду, чего УК нам делать не будет, счетчики дорогие с нас нечего взять, возможность установить их нет, подвалов у нас нет (дому 70 лет) , При этом мы по закону потеряем возможность сделать капремонт из денег муниципалитета, потеряем возможность получить субсидии и др. Какие подвохи нам ждать, не зря же УК от нас отказывается,.. хочет просто договор на обслуживание дома. Чего ждать от всего этого нам? трехэтажный дом очень старый (горячей воды в доме нет), детской площадки нет, придомовая даже не асфальтирована как и дорога всей улицы. в 2019 году нам должны сделать капремонт с фонда, это могут отменить?
Тихон Прокопченко
Тихон Прокопченко
994
Что так, что эдак- вы в пролёте. Капремонт за счёт муниципалитета- это сказка. Муниципалитет никакой ремонт вам делать не будет при любом раскладе!!!! Это прерогатива Регионального оператора. Из программы оператора вы никуда не денетесь при любом способе управления. В уходе на непосредственное управление есть один плюс не надо платить управляйке лишние платежи.
ДЦ
Дима Церковный
8 908
Лучший ответ
Непосредственное управление - это значит что вы сами и будете устанавливать счетчики

Жилищная инспекция, прокуратура, Роспотребнадзор и др. всегда могут побудить управляющую организацию выполнить те работы, которые, с их точки зрения, необходимы, даже если в утвержденном перечне работ их нет. При выборе собственниками помещений способа непосредственного управления МКД не может быть реализовано предусмотренное жилищным законодательством полномочие органа местного самоуправления по проверке деятельности управляющей организации, так как она является лишь выполняющим работы подрядным предприятием, и в ее обязанности не входят ни защита прав собственников, ни решение других организационных вопросов. При непосредственном управлении побудить подрядчика выполнить какие-то работы вы можете только через суд.
Eduard Meder
Eduard Meder
59 692
Тихон Прокопченко получается, что по любому в пролете, что с УК не ничего не делали, отписки-вы должники, на счете дома денег нет, что сами будем такая же хрень
Тихон Прокопченко вот счетчики поставить нам не куда, подвалов нет, и что теперь поэтому с нас можно по повышенному тарифу брать? у нас уже есть такие счета за воду, у кого нет счетчиков в квартире тот платит больше...
Пусть Ваша УК Вам головы не морочит!
Законом обязанность устанавливать счетчики возложена на СОБСТВЕННИКОВ и за свой счет, а ресурсоснабжающие организации счетчики если и установят, то только за Ваш же счет.
А если техническая возможность установки счетчиков действительно отсутствует, то и применять повышающие коэффициенты к тарифам никто и не имеет права!
Алишер Юсупов
Алишер Юсупов
70 526
ВСе вопросы задайте администрации.. Ст. 164 ЖК РФ - непосредственное управление..
ОК
Олеся Кильметова
43 779
Тихон Прокопченко наша администрация и УК это одно и тоже, просто на бумаге у них все в ажуре, монополисты... про статью не все ясно там написано что не более 16квартир, у нас же 24
Управляющей просто не нужен проблемный объект. Проблем нужно решать много, а денег мало.
Галина Мельникова
Галина Мельникова
7 407

Похожие вопросы