Вопрос про регистрацию договора купли-продажи. Прошу дайте совет Знающие Люди!

Приватизированное вы покупаете в личную собственность. Как колбасу. Надо смотреть условия выдачи субсидии....

Какое вам дело до этого человека? Если откажут в регистрации- тогда и думать будете.

Договор купли-продажи регистрции не подлежит с 1 марта 13 года, регистрируется только переход права собственности на основании договора купли-продажи.
Есть нюанс, при отчуждении жилого помещения- комнаты в коммун. квартире нужно соблюсти требования ч. 6 ст. 42 ЖК РФ http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/4fbca319cd5c706552b0dec2052b094709ad0b89/
и соответственно ст. 250 ГК РФ http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/b1e54121d0fbe0a69b5e406b28bc8c0f9befc717/
Т. е. если в этой коммунал. квартире есть другие жилые помещения - комнаты, то нужно соблюсти преимущественное право собственников этих жилых помещений на покупку этой продающейся комнаты. Т. е уведомить их о продаже надлежащим обрзом, и если они не покупают, то может купить посторонний -не собственник иных жилых помещений в этой коммунал. квартире, и вы в том числе.
Насколько я полагаю, ДГИ Москвы, действуя от имени собственника вашей комнаты- г. Москвы, отказ от покупки предоставил, др. собственников в этой коммуналке нет, следовательно вы можете покупать, ст. 250 ГК РФ и преимущественное право др. собственников не нарушено.
Буквально вот это: "не может приобрести у соседа комнату, так как у моей семьи жилье не приватизировано, а мы покупаем приватизированное жилье"- это чушь.
То есть либо этот непонятный чел вообще ерунду порет, либо он что-то другое имел в виду и невнятно высказался, либо второе и плюс вы его неправильно поняли, либо он вообще не это говорил, просто вы не поняли, да еще и неверно пересказываете.
Подали заяву в МФЦ на регистр. перехода права- ждите ответа. Из МФЦ передали в территор. управл. Росреестра по Москве, там какой-то регистратор получил вашу заяву и пакет прилагающ. доков.
Можете следить за своим делом он-лайн на сайте Росреестра по номеру заявления
https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/cc_check_request_status
Территориал. управл. Росреестра
https://rosreestr.ru/site/about/struct/territorialnye-organy/upravlenie-rosreestra-po-moskve/
Кто звонил то? Спросить надо было. Может регистратор, а может хрен с горы.
Сами звоните в Росреестр, раз такое беспокойство у вас получилось, узнавайте, кто регистратор у вас (по номеру заявления), и к нему обращайтесь за разъяснениями.
Ну и причины отказа.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.08.2017)
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/
Статья 27. Отказ в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав
Статья 26. Основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав
----
Если приостановят, вас известят письменно с причиной со ссылкой конкретной на пункт ст. 26 218-ФЗ. Какие конкр. причины по вашей сделке могут быть, не знаем. Может ему надо было нотариал. согласие супруги на отчуждение, ибо комната- совместно нажитое в браке имущество.
В принципе ДГИ проверял договор и объект, правомочия продавц, не фигачат просто так деньги бюджетные на счет продавцу.

не совсем понятна ситуация, субсидию перечисляют только после перехода права собственности. регистраторы никому не звонят, они могут зарегистрировать переход права, отказать, либо приостановить. получайте документы в мфц и никого не слушайте