Хотим купить квартиру, но продавец отказывается выписываться перед заключением сделки . как быть в этой ситуации?

Расчет как производите? Через ячейку? Вот и пропишите открытие ячейки после перехода права и снятия с регистрации продавца с семейством

Заключить договор с обязательством сняться с регистрации добровольно в определённый срок.
Касательно несовершеннолетних уточните имеют ли они долю и не отказывались ли от приватизации. Если был отказ, то они имеют право пожизненного проживания. В этом случае я бы не связывался. Даже по суду не выпишете потом...

нах его пошли - квартир сейчас полно - в каком городе сие происходит - ?

Обратитесь очно к адвокату со всем документами. Подводных камней много. Можете пролететь.

Несовершеннолетних детей... Отказывайтесь. Зачем вам этот геморрой?

Это может грозить вам лишней суетой и затратами, т. к. придется обращаться в суд за признанием их утратившими право пользования жилым помещением. И всё бы ничего, но в редких случаях с детьми может выйти осложнение, если жить им после продажи квартиры будет негде. Так что настаивайте на снятии с регистрационного учета до сделки. Доводы вашего продавца о том, что " вдруг сделка не будет зарегистрирована" несостоятельны, так как даже если и предположить, что в регистрации перехода права собственности будет отказано, то в этом случае продавец останется собственником и без проблем сможет снова зарегистрироваться в квартире и зарегистрировать своих детей. Уж ему-то эта ситуация точно ничем не грозит.

Это следствие того, что и вы, и продавец верите в волшебную силу прописки. Между тем никакого значения, вот вообще никакого, регистрация не имеет и не времени никаких правовых и имущественных последствий. Но не комплексуйте, вон ещё тьма таких же, пишут бред в ответах.

Сегодня на 20 продавцов - один покупатель.. Не ваш вариант.. Покупайте Физически и Юридически свободную квартиру..

В договоре купли продажи пропишите срок когда собственник снимется с рег. учета и все. Если в назначенное время не снимется, смело иск в суд и по решению суда его снимут с регистрации. Зачем сами себе проблемы создаете?

С детьми жоп@ полнейшая, их никуда не выпишешь потом.

никак пусть выписывается иначе высока вероятность кидалова а вообще полезно проконсультироваться с юристом

Как вариант там через суд если что можно выписать всех к чертям, родственных связей нету же ведь. Ща эксперты подъедут, скажут точнее.

Это афера. Откажитесь от сделки по этой квартире