При приватизации жилья, не учитывались права и интересы несовершеннолетних. Что делать? Как продать квартиру? (

никак

И сколько лет сыну? Когда была приватизация? Что сейчас с сыном?

Смотреть надо, в каком году по какому, действ. на тот момент Закону (его редакц.) была приватизация. (До лета 94 год несоверш. обязат. не включали в число сособственников при приватизации).
Сколько лет было тогда этому сыну, сколько лет ему в н. в.
Где в н. в этот сын проживает фактически, где зареген по месту жительства.
Когда сын узнал, что его права нарушены, собирается ли он обращ. в суд, например признать дог. приватиз. недействител. в части, признании права собственности на долю?
Что сын вообще думает об этой ситуации и нынешние сособственники?
------
Продать с такой фигней сложно осмотрительному покупателю.
Как вариант- вполне можно сыну подать такую заяву в суд. сособственники возражать не будут, на основании реш. суда все будут сособственники, включ. этого обнесенного сына, и потом продать можно будет без черта в табакерке.
Срок иск. давности - три года с момента как узнал о наруш. права.
Придется этот факт, что срок иск. давности не истек- доказать в суде.

Сыну больше 25 лет? В 92 - 94 г. не включали по закону детей.. Зато право пожизненного проживания получил.. ст. 19 № 189 - ФЗ..

В Вашей ситуации необходимо, чтобы при продаже были учтены интересы сына и в приобретённом жилье или в любом другом он был бы зарегистрирован/стал собственником.

Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_2255/04639a757c2dbd693185a3bc7de296851abe76b8/