Бывший муж подарил своей новой жене квартиру (квартира ему досталась по наследству) , в квартире проживает

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования таким жилым помещением за членами семьи прежнего собственника. Право пользования жилым помещением также не сохраняется за бывшими членами семьи собственника жилого помещения, если между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи не заключено соответствующее соглашение. Вместе с тем следует учитывать норму ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации". В ней установлено, что право пользования за бывшим членом семьи собственника приватизированного жилого помещения сохраняется, если в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим. Бывшими членами семьи собственника жилого помещения считаются члены семьи, прекратившие семейные отношения с собственником жилого помещения. Так, например, семейные отношения прекращаются в результате расторжения брака, признания брака недействительным, а также в случае лишения родительских прав. Несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные члены семьи собственника жилого помещения имеют дополнительные гарантии защиты своих прав. Основанием для принятия судом решения о сохранении жилого помещения за бывшим супругом или другими членами семьи могут быть лишь уважительные причины - тяжелая болезнь, преклонный возраст и т. п. При этом суд может поддержать требования к собственнику обеспечить этих лиц жилым помещением, если он выплачивает им алименты. Право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника может быть сохранено судом на определенный срок, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания для приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если его имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства (например, состояние здоровья, пенсионный возраст) не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением. По окончании этого срока право пользования жилым помещением у бывшего члена семьи прекращается, в случае если за это время не достигнуто соглашение о дальнейшем пользовании жилым помещением бывшим членом семьи. В случае если собственник жилого помещения утрачивает право собственности на это помещение, то бывший член его семьи, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, также утрачивает право пользоваться данным помещением, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения указанного права. Например, в случае приобретения бывшим членом семьи права пользования иным жилым помещением. В случае продолжения пользования жилым помещением бывшим членом семьи на основании решения суда за ним сохраняются права и обязанности, которыми обладают члены семьи собственника жилого помещения. Гражданин, который пользуется жилым помещением на основании соглашения с собственником жилого помещения, обладает правами, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 213-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации" внесены изменения в ст. 292 ГК РФ, согласно которым при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу право пользования данным помещением утрачивают не только бывшие члены семьи, но и настоящие члены семьи бывшего собственника. Это правило распространяется и на случаи обращения взыскания на объект ипотеки (залога) недвижимости, например, в случае дефолта заемщика, который приобрел заложенную квартиру при помощи ипотечного банковского кредита.

Наталья Вам обстоятельно прокоментировала положения ГК РФ, смысл один. Новый собственник вправе выкинуть Вас на улицу.

В данном случае всё возможно. Надо будет доказывать своё право пользования данным жилым помещением.

Остаться на улице может, если квартира в собственности мужа безраздельно.

Может, новый собственник без напряга снимет Вас с рег. учета и выселят по решению суда

В дополнению к вышесказанному. Новый собственник, дабы избежать судебных дрязг, вполне может продать эту кв-ру другому лицу с обременением в виде бывшей жены и ее детей и потом уже новый собственник выпишет уже совсем чужих ему людей со своей законной жилплощади. Но.. . все не так уж и страшно: суды просто не решаются на выписку несовершеннолетних детей, тем более без согласия органов опеки, а они никогда не согласятся . Вообщем, надо действовать всеми возможными способами и нажимать при этом на отсутствие другой жилплощади у детей и их матери.

Уважаемая Тала! Для начала сходите на прием к адвокату, пусть оценить все ваши шансы, и посоветует на что вы реально можете рассчитывать. Здесь много дельных советов, но никто из нас не видел документов, не знает каждую мелочь в этом деле. Именно поэтому советы здесь звучат общие, не конкретные. В любом случае, каждый шанс нужно использовать по-максимуму. Позаботьтесь о своих детях сейчас, иначе вам придется взяв своих детей вернуться в то место, откуда вы родом, к родителям, если, конечно, вас туда пустят прочие родственники. Удачи вам, не падайте духом.

к сожалению - да такое возможно...

Так в том же году наша Дума приняла закон, что дети имеют право проживать в квартире-собственности отца после развода родителей. А если дети несовершеннолетние, то и мать с ними тоже-вроде бы. Но про детей-это точно. А вопрос проживания матери детей в собственности бывшего мужа-решается через суд.