Жилищное право

Правда что если мы с сестрой унаследовали квартиру, то ни я ни она не можем в ней прописаться? (см. внутри)

Я получила в наследство после смерти папы его квартиру (приватизированную). И сестре тоже досталась обязательная доля. Кроме умершего папы в ней никто не был прописан. И тут недавно мне сказали, что когда квартира в долях, то дольщики не могут в ней прописаться, хоть и могут ею владеть. Раньше было можно, но недавно типа закон какой-то новый приняли и теперь нельзя.
По мне, так это полный бред. На днях схожу, конечно, на всякий случай в юридическую консультацию, но предполагаю, что там мне тоже этот бред опровергнут.
Но если это правда, то хотелось бы узнать, что это за закон такой новый? (ну всмысле, номер статьи)
Альберт Медведев
Альберт Медведев
1 144
ты свидетельство о праве на наследство оформила - в рос реестре право зарегистрировала - бери выписку на себя о собственнике на объект - ещё паспорт бери - иди в отдел по делам миграции при МВД - который обслуживает ту квартиру - как писать заявление на постоянную регистрацию там стенд есть - тебя пропишут - а в старый адрес уведомление о снятии они пошлют сами ...вот если ты не себя а кого то другого туда захочешь регистрировать - тогда нужно согласие сособственника (сестры ) и с документами
К*
Катерина *
4 263
Лучший ответ
Альберт Медведев Спасибо вам большое за ответ!
Да, свидетельство о праве получила. На днях поеду в МФЦ оформлять на себя эт у долю.
Но теперь у меня возник ещё один вопрос про "кого-то другого прописать". Вот я хотела бы, после того как уже сама пропишусь, ещё и сына бы прописать, НО СОВЕРШЕННОЛЕТНЕГО, могу ли я это сделать?
Есть ещё несовершеннолетняя дочь, её, насколько я знаю, как раз прописать можно, но вот как раз её я там прописывать не хочу, пусть в нынешней нашей квартире остаётся прописанной. А сын ОДИН да ещё и с ребёнком (не часто такое у мужчин бывает, но бывает), а жить вынужден с нами. Я-то терплю, а вот им-то тесно. Хотелось бы его в унаследованную квартиру прописать, а самой потом выписаться обратно. Можно ли так сделать?
.
PS
И как я поняла, если сестра против не будет, то тогда вообще и проблемы не будет?
нет, не сможете, так как прописки нет в РФ более 25 лет
НЯ
Надя Ямборчук
50 310
Альберт Медведев Ну может термином теперь это другим называется, но по факту должна быть.
И зачем вам так срочно выписываться из муниципальной квартиры? У вас и у сына так много недвижимости, что от муниципальной можно отказаться?
Владимир Никонович
Владимир Никонович
54 278
Альберт Медведев В муниципальной останется моя мама, она никакой аферы не сделает по отношению ко мне. Я просто хотела сама прописаться, что бы прописать туда сына с его малолетним ребёнком. Но уже не буду возиться, т. к. мне тут сказали, что я просто могу подарить сыну часть доли, и он тогда сможет сам прописаться, это если сестра, конечно, телиться будет и долго придётся ждать её, а так-то она не против прописать туда моего сына, так что пока вообще подожду пару месяцев.
А-то нас очень много человек (пусть, хоть, и в трёшке). Уже сколько поколений в одной квартире одновременно живёт! Прабабушка (моя мама), бабушка (я), отец (мой сын) и его сын (правнук моей мамы).
Во как!
Прописаться нельзя вообще (нет прописки), и на долю в частности.
Сначала нужно на законном основании вселиться в жилое помещение и потом зарегистрироваться по месту жительства (или месту пребывания в этом жилом помещении).
Например вы и сестра- собственники в силу закон (наследники), и вы можете с сестрой вселиться и зарегистрироваться по месту жительства (или месту пребывания).
Какие планы у вас и сестры на эту квартиру, нам неизвестно.
Использовать по назначению для проживания, или иное....
Вселение третьих лиц в эту квартиру на любом основании (член семьи, дог. найма или безвозмезд. пользования, временное проживание) только с согласия всех сособственников, т. е вы и сестра должны дать согласие в письм. форме.
Исключение только при вселении несоверш. детей по месту жительства родителя, в этом случае согласие сособственинка не требуется.
Нам неизвестно, кто собирается вселиться на самом деле в эту квартиру и фактич. проживать, а кто только собирается суетиться с фиктивной регистрацией и утратить со всей дури право пользования жилым помещением по дог. соцнайма.
Регистрация называется фиктивной, если не было факт. вселения, и есть ответственность по Уголовному кодексу (ст. 322.2 УК РФ)
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_10699/8a48c27e57c8271cb9f42446e6a40e64e05157d4/
Нам неизвестно, как предполагается регистрироваться - по месту жительства или месту пребывания.
Поскольку Вы сама и Ваш взрослый сын проживаете в муниципал. квартире, то есть риски с прекращением права пользования муниципал. квартирой.
Ч. 3 ст. 83 ЖК РФ:
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/1d7e4cbc7e7f1803f92fe7e31bb8e139d0268ad5/
Те, кто останутся в муницип. квартире, а вас там толпень в н. в., как Вы пишите, в комменте, вполне могут внести изменения в дог. соцнайма, а вы обратно без их согласия уже не вселитесь, и приватизировать без вас могут в долевую собственность эту муниципал. квартиру.
-----------
Так что нет никакого смысла и выгоды Вам и Вашему сыну в "прописке" в этой квартире, долю в кот. Вы унаследовали от своего отца.
Вам нужно не совершать дурнины с "выписками" и "прописками".
Надо сначала подумать,
с учетом имеющ. у вас прав пользования в двух жилых помещениях (одно в муницип.., др. - на правах собственности) о ваших планах ,
планах Вашего взрослого сына, имеющ. семью,
планов вашей сестры,
имеющ. денеж. средств у всех заинтересованных лиц,
планов на приватиз. вашей муницип. квартиры,
планов иных членов вашей семьи (прожив. в этой же муниципл. квартире), с учетом прав несоверш. детей,
как к обоюдному интересу и выгоде всем расселиться.
А потом уже предпринимать соответствующие юридически значимые действия, осознавая последствия.
..
.. ..
79 068
Альберт Медведев И что-то я не поняла, мою регистрацию в папиной квартире могут признать фиктивной, даже учитывая то, что я собственница бОльшей части этой квартиры?
Альберт Медведев Но вообще это и не важно, т. к. мой сын там будет действительно жить, а не фиктивно. А сама я хотела прописаться только для того, что бы прописать его, а потом бы обратно в муниципальную меня мама прописала (которая в ней останется).
А-то нас очень много человек (пусть, хоть, и в трёшке). Уже сколько поколений в одной квартире одновременно живёт! Прабабушка (моя мама), бабушка (я), отец (мой сын) и его сын (правнук моей мамы). Ужас просто!
Но уже не буду возиться, т. к. мне тут сказали, что я просто могу подарить сыну часть доли, и он тогда сможет сам прописаться, это если сестра, конечно, телиться будет и долго придётся ждать её, а так-то она не против прописать туда моего сына, так что пока вообще подожду пару месяцев.
Альберт Медведев Ой, да, кстати, за ответ огромное вам спасибо! Очень много полезной информации.
Это правда. Только не недавно, а в 1993 отменили прописку и нельзя теперь прописаться. Увы.
Вован Остриков
Вован Остриков
54 208
Альберт Медведев Ну регистрацию я имела ввиду. В народе её попрежнему пропиской называют)))
посторонних нельзя регистрировать без согласия содольщиков.. кроме своих несовершеннолетних детей.. см. ПП № 713..не трать деньги на консультацию.. ты регистрируешься ( по месту пребывания или проживания) на своей доле в праве, даже не ставя в известность сестру..
Альфия Панченко
Альфия Панченко
50 884
кто-то Вам слухи сказал... впервые о таком слышу. После вступления в наследство, квартира ваша с сестрой. Вы обе вправе распоряжаться своими долями как хотите. Прописывайтесь или продавайте долю - Ваше право
Денис Ещенко
Денис Ещенко
43 281
Альберт Медведев Спасибо большое за ответ, и что подтвердили мои сомнения об этих слухах!
Я тоже, насколько знаю, всё так и есть. Но когда мне этот бред сказали, решила на всякий пожарный, уточнить.
Вован Остриков С каких пор появилось такое право?
лучше ни чего не дарить а то не известно как все обернется. Просто прописывайте его в квартире с сыном и с согласия сестры. хотя почему такое желание ведь жить в ней и оплачивать всю коммуналку он может и без регистрации или та квартира, где вы все сейчас зарегистрированы муниципальная и вы хотите освободить ее от сына?
АШ
Алма Шохпарбаева
41 871
Альберт Медведев В том числе и это. Сами мы действительно в муниципальной квартире живём, и за всех очень большая кварплата получается. А за унаследованную квартиру всё равно тоже кварплату платить приходится. Но и тесно очень, это тоже не менее важно.
Но подождать-то пару месяце, пока ссестра очухается, можно.
если вы обе зарегистрируете право собственности на квартиру в МФЦ, то как уже написали зарегистрировать сына вы сможете только с согласия сособственника. Регистироваться в этой квартире ни вам, ни вашей сестре не обязательно достаточно того что вы будете являтся владельцами этой квартиры Оставайтесь зарегистрованы там где вы фактически проживаете
АК
Александр Кузьмич
9 997

Похожие вопросы