можно ли добиться пересчета платы за услуги ЖКХ если мне их не оказывают?

теоретически можете через суд, но это будет стоить вам колоссальных нервов и времени... я подобную ситуацию разруливал почти 2,5 года, доказать что ты не верблюд крайне сложно....

Основания и порядок перерасчета платы за коммунальные услуги смотрите в Постановлении Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006г.

Ирэн, думаю, что жилконтора вводит Вас в заблуждение. Смотрите: если бы домов на балансе не было, соседи не смогли бы приватизировать. Раз у соседей это вышло, значит строение больше не ведомственное. Это - раз. У Вас заключен договор социального найма - это два, кто-то же с другой стороны этот договор подписал, и, соответственно взял на себя работу по содержанию дома?

Думаю, сначала нужно вновь с ними побеседовать. Предложить им все-таки разобраться с имеющимися документами у них, и заняться приведением в порядок находящегося у них на балансе Вашего жилища. Откажут - нет проблем, пишете официальную претензию (пока им) , копию оставляете себе + уведомление о вручении (отправляете по почте) .
Они ОБЯЗАНЫ Вам ответить. Исходя из того, что они Вам ответят, и будет ясен алгоритм Ваших дальнейших действий:
а/ обратиться с письменной претензией в вышестоящую инстанцию, пообещав обратиться в суд, взыскав ущерб, включая моральный и т. п.
Кстати, какие бы улучшения в доме Вы не проводили бы, желательно сохранять все квитанции о приобретении стройматериалов, найме рабочих (если таковое имело место) , поскольку есть шанс все, или часть компенсировать (в т. ч. через суд) .
б/ Если дом (или Ваша часть?? ? в нашем государстве все, что хочешь, может оказаться) действительно не на балансе в жилконторе, значит, нужно выяснить у кого, по какой причине документы именно на Вашу квартиру где-то зависли (по Питеру я с таким сталкивалась) , значит, надо самим пошевелиться, чтобы процесс сдвинулся с мертвой точки.
в/ Есть Администрация Вашего поселения, куда также можно обращаться, но желательно сначала получить отказы, отписки и т. п. "снизу".
г/ Есть прокуратура.
д/ Безусловно, можно подать в суд. Иск-то у Вас примут, однако пока не ясно, с кем Вы будете судиться: с жилконторой, которая халатно относится к своим обязанностям и т. п. , либо с заводом, который недопередал документацию.. .
Желаю успехов.

приходили сантехники и на тебя жаловались, вернее не на тебя, а на постоянные засоры в канализационной трубе....