Как делят 3х комнатную квартиру

Никак не поделят.... Пусть договариваются

Суд не занимается вопросами выселения или вселения. Кто за дедушкой ухаживал значения не имеет. Мама и ее брат могут подать иск в суд иск об определении порядка пользования квартирой, за ними будут закреплены определенные комнаты. У вас не самая плохая ситуация, гораздо труднее делить однокомнатную квартиру.

Не достаёт информации по 3 -х комн. квартире ?
1.Самый главный это ...Статус 3-комн квартиры
а) в собственности была
б) или квартира мунтципальная
2. В браке приобретена 3-комн квартира или как ??
3. Какие есть и у кого документы на эту квартиру.
4. кто зарегистрирован ( прописан ) в этой квартире.
5 и так далее....

прекрасный вариант ..продавайте квартиру в целом ДОРОГО.. деньги поделите пополам.. Доли в праве отдельно продаются за копейки.. ст. 250, 165 .1 ГК РФ..

Квартира не продается, возможно, не из-за отсутствия ремонта. (у меня подруга купила квартиру, сказала потом "даже представить не могла, что в таком люди жили больше 10 лет и даже обои не переклеили). Но купила ее, потому что было прекрасное местоположение и этаж.
Но если приходят покупатели и не покупают из-за ремонта - договоритесь с братом, сделайте косметический - обои переклейте.
Лучше продать и деньги поделить. Потому что иначе будете постепенно развивать скандал. Брат поселит сына. Вы сдадите кому-нибудь комнату и тд. И ремонта все равно не будете делать, и квартира будет только "убиваться".