юристы помогите! хочу судиться с упр компанией дома!

все вышеотвечающие не правы, ук отвечает за исправность сетей отопления, это их прямая обязаность, поскольку это общедомовое имущество, пишите жалобу в жил инспекцию, быстро жопу подберут со стульев и к Вам, устранять, тем более это пятиминутное дело

Температура в комнате какая? Надо мерить в метре от стены, в метре от пола и не ближе метра от нагревательных приборов. Вот если она НИЖЕ норматива, то можно вызывать контрольную комиссию, хотя бы из жилинспекции, и твоему директору мало не покажется...
Отопление, то есть бесперебойное поддержание в жилом помещении определенной температуры воздуха в течение отопительного сезона, является коммунальной услугой, качество которой установлено государственными стандартами (отопительный сезон открывается тогда, когда среднесуточная температура воздуха не превышает + 8 градусов С в течение 5 дней).
Если комнатная температура менее +14 гр. С, потребитель имеет право не платить за услуги по отоплению вообще. Если меньше нормы, коммунальные органы должны сделать перерасчет внесенной платы .
В жилой комнате температура не должна быть меньше 18 градусов. Более подробно - найди в Интернете ГОСТ Р 51617-2000 (нормативы температуры в помещениях).

Что делать дальше? Если ты не являешься счастливым обладателем теплой квартиры, то не откладывая в долгий ящик, а лучше в тот же день, написать претензию в ЖКХ и ждать комиссию, которая должна появится в твоей квартире в течении двух дней. Образец претензии:

Начальнику ЖЭК ______________________________ От __________________________________________ проживающего (ей): ____________________________
ПРЕТЕНЗИЯ
В соответствии с договором обслуживания, заключенным между мной как собственником квартиры по адресу: ___________________, и вашей организацией, мне предоставляются коммунальные услуги, включающие в себя в том числе услуги по теплоснабжению. Я добросовестно выполняю все условия данного договора, своевременно и в полном объеме внося плату, что подтверждается ежемесячными квитанциями.

Вы же в нарушение ст. 4 Закона РФ "О защите прав потребителей" своих обязательств не исполняете: в текущем году с начала отопительного сезона температура воздуха в моей квартире не превышает ...градусов, что на ...градусов ниже установленного норматива.

(Далее следует указать, какие возникли последствия низкого температурного режима: сырость в квартире, холод в квартире вызвал простудные заболевания проживающих, а постоянные нравственные и физические страдания вызвали обострение хронических заболеваний, другие факты.) Мои доводы подтверждаются следующими документами (далее следует переписать номера и даты актов, копий жалоб и других документов, если таковые имеются).

В течение длительного времени наши устные требования в ваш адрес остаются без удовлетворения.

На основании изложенного требую: 1. Привести температурный режим в квартире в соответствие с требованиями нормативов. 2. Соразмерно уменьшить плату за отопление в период с ...до момента, когда температурный режим в квартирах будет доведен до нормы.

В случае неудовлетворения моих законных требований я буду вынужден обратиться в суд с исковым заявлением о принудительном исполнении вами своих обязательств по договору, а также о взыскании компенсации за причиненный моральный вред на основании ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", который я оцениваю в ...рублей.

Предлагаю решить спор в досудебном порядке.

Дата__________ Подпись___________

Если же комиссии не было можно создать ее самому. Достаточно подписи двух соседей, подтверждающих что температура не соответствует нормам.

Все, что внутри квартиры- отвечает и платит собственник жилья. Все, что снаружи- УК.

пусть УК установит кран Маевского.

У вас температура в помещении ниже 18 градусов?
Если ниже, то пишите заявку на составление акта и у же с этим актом далее, вплоть до суда.
На радиаторе есть запорные устройства и байпас?

Думаю тебе будет не под силу ( юридически, материально ) и честно справиться с таким монстром как упр. компания. Поверь я прав !

А воздух в трубы компания качает? И батареи от компании? И тепло от компании же?

Насколько мне известно, это действительно ваша зона ответственности. УК не обязана предоставлять данную услугу. Это как если у вас сифон засорится, вы тоже когда ук откажет вам в его прочистке/замене будете на неё в суд подавать?