продажа доли в квартире полученной по наследству

половину что тут не понятного

узнай в налоговой её кадастровую стоимость

по объявлениям в Вашем населенном пункте определите желаемую стоимость аналогичной квартиры и разделите ее стоимость на четыре (да потому, что у Вас только половина квартиры в собственности, а за долю всегда платят примерно вдвое меньше, чем запрошено)

Раздели на 2.

Стоимость доли продаваемой отдельно, гораздо меньше чем стоимость доли, когда продается жилое помещение (все доли одновременно).
меньше на 25-30%, а то и на 50%.
Зависит от общей площади жилого помещения. площади комнат. разницы в площади жилых комнат. смежные комнаты или изолированные. от площади вспомогательных помещений (кухня, коридор. санузел.).
Надо ведь понимать, что покупатель покупает долю в праве. и два сособственника будут соглашением или решением определять порядок пользования жилым помещением: кто какой жилой комнатой будет пользоваться, вспомогат. помещениями (кто в каком углу коридора ставит вешалку и полку для обуви, на кухне- стол/холодильник, стир. машину, мыльницу.
Ст. 421 ГК РФ- свобода договора.
Какую выкупную стоимость согласуют стороны договора, такая и будет, никто не обязан по какой-то определенной ХЗ кем стоимости продавать /покупать.
Разумность и компромисс- ваш девиз.
--------
Максимальная выгода при продаже долей- продажа жилого помещения целиком, тогда от рыноч. стоимости квартиры каждому половина, согласно доле.
Продать можно одним договором доли, а можно и разными, в целях экономии на НДФЛ например.

какую раньше определили

сестре можно и за 1/2 рыночной стоимости предложить.. но посторонние приобретут за 35-40 % от этой цены.. ст. 250, 165.1 ГК РФ..

посмотрите на сайте авито по вашему городу сколько примерно стоит аналогичное жилье и разделите пополам данную величину

В выписке из ЕГРН указана кадастровая стоимость объекта, от неё и пляшите, разделив пополам! А с сестрой договаривайтесь по цене, может быть она у Вас выкупит долю, поскольку имеет первоочередное право выкупа доли.

Надо обратиться к оценщикам и оценить квартиру. 1/2 стоимости оценки - ваша.

Если доли равные, тогда половину стоимости можете просить. Для оценки квартиры, обратитесь к экспертам. https://yourautoexpert.ru/category/uslugi-eksperta/