Что нужно проверить перед покупкой квартиры?

1)Проверьте выписку с лицевого счета на предмет долгов по коммуналке
2) поквартирная карточка, кто и когда был прописан.... Проанализируйте чьи права могут быть нарушены, больные на голову, прописанные дети без прав приватизации, малолетние дети, в общем обьединения прав пропасантов
3) выписку из егрп, что не наложено обремение, арест на имущество, залоги
4) справки из психо и наркодиспансера от учасников сделаю
5) разрушение органов опеки, если прописаны несовершеннолетние
6) проверить доверенность лично сьездите к нотариусу, да и должно быть нотариальное согласие супруге/супруги, его подлиность тоже проверьте лично
7) сделайте титульное страхование на предмет того, что могут появиться иные на летними, но лучше вообще не покупать то, что было продано-куплено-получено в наследстство недавно, может быть риск, что появится иные наследники
8) деньги переводите только на тот счет самого покупателя, который указала в договоре, никаких левых договоренностей, иначе мошенников может отменить сделку и ваши деньги туту
9) не давайте никаких задатков

Шпингалеты на окнах - иногда они плохо закрываются.

наличие лиц по регистрации которые обменяли свое право приватизации на право там жить
пока не умрут
Ребенок уедет с родителями, не страшно
взрослый на зоне страшен, его не видно, а он может отказался от приватизации и имеет право там жить к примеру

все ..позиций 50..

Договор правильно должен быть составлен - к юристу.

не на луне ли покупаешь

Если сами совсем не в теме - обратитесь к специалисту. Просто, увидев, что для Вас "прописанный" ребёнок представляет какую-то проблему (интересно, чем он, по-Вашему, мешает сделке?), становится понятно, что даже из достаточно подробного ответа Вы вряд ли сможете самостоятельно извлечь и понять нужную информацию.

Нет ли ещё собственников квартиры, дольщиков, коммунальные квитки за последний месяц

Сортир

мне кажется, самостоятельно сложно такое проверить!

Это всё не то. Вам нужны проверки через, так называемые, “каналы”. Это в двух словах не расскажешь. Посмотрите лучше вот это видео, бывшая судья, у неё свой канал на ютубе и она рассказала, как проверяются квартиры перед покупкой, чтобы всё проверить и гарантированно потом спать спокойно. https://www.youtube.com/watch?v=DL58t0luYmk
Я только скопирую Вам полный список, дальше сами разберётесь. Удачи)
1. ИСТОРИЯ ПЕРЕХОДА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ (техн. выписка, ДМЖ, регпакеты)
2. ИСТОРИЯ ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ В КВАРТИРЕ ЛИЦ ЗА ВСЮ ИСТОРИЮ (архивка)
3. ПОЛНАЯ ФИНАНСОВАЯ ИСТОРИЯ ПРОДАВЦА (все долги/кредиты продавца - банки, микрокредиты, потребильские, автокредиты, задолженности по налогам, по решению суда и пр. ..)
4. ИЗМЕНЕНИЕ ЛИЧНЫХ ДАННЫХ ПРОДАВЦОМ (смена Ф. И. О)
5. ПОЛНАЯ ИСТОРИЯ АРЕСТОВ / ЗАПРЕТОВ / ОБРЕМЕНЕНИЙ ЗА ВСЮ ИСТОРИЮ
6. ПОЛНАЯ ИСТОРИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ, ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ В КВАРТИРЕ (ООО, ИП..) ЗА ВСЮ ИСТОРИЮ
7. ПОЛНАЯ ИСТОРИЯ ВЫДЕЛЯЕМЫХ ПОД ЭТУ КВАРТИРУ СУБСИДИЙ (детские субсидии, маткапитал, субсидии на расширение многодетных семей и прочее) ЗА ВСЮ ИСТОРИЮ
8. ПСИХИЧЕСКИЕ БОЛЕЗНИ СОБСТВЕННИКА, В Т. Ч. СУПРУГИ (не по справкам)
9. ПСИХИЧЕСКИЕ БОЛЕЗНИ ВСЕХ ПРЕДЫДУЩИХ СОБСТВЕННИКОВ И ИХ СУПРУГОВ
10. ПСИХИЧЕСКИЕ БОЛЕЗНИ ПРОДАВЦА ПО ДРУГОЙ ФАМИЛИИ (если продавец сменил когда-то фамилию, данных об учёте в диспансере по его последней фамилии не будет. Это мы отдельно проверяем)
11. ПСИХИЧЕСКИЕ БОЛЕЗНИ ПРОДАВЦА ПО ДРУГИМ ГОРОДАМ (если продавец лечился в другом регионе, данных об учёте по последнему месту регистрации в диспансере не будет)
12. СОПОСТАВЛЕНИЕ ДАТЫ СМЕРТИ ИЛИ ИСЧЕЗНОВЕНИЯ ПРЕДЫДУЩИХ СОБСТВЕННИКОВ С ДАТОЙ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ (если это криминал или предыдущий пожилой собственник умер во время регистрации, такую квартиру покупать нельзя, такая сделка оспорима)
13. ПОЛНАЯ ИСТОРИЯ НОТАРИАЛЬНЫХ БУМАГ ЗА ВСЮ ИСТОРИЮ
14. ПРОИСХОЖДЕНИЕ ДЕНЕГ В ПРЕДЫДУЩИХ СДЕЛКАХ (если в предыдущей сделке квартира была оплачена деньгами должника, то в случае признания его банкротом, эта сделка так же будет признана недействительной)
15. НАХОДИЛСЯ ЛИ КТО-ЛИБО ИЗ НЫНЕШНИХ/ПРЕДЫДУЩИХ СОБСТВЕННИКОВ В БРАКЕ В МОМЕНТ ПРИОБРЕТЕНИЯ КВАРТИРЫ (даже если они это отрицают)
16. ВСЕ СТАНДАРТНЫЕ ПРОВЕРКИ (проверка паспорта, проверка задолженностей по налогам, открытые делопроизводства, исполнительные листы, пожары/взрыв газа/наводнения в квартире, все виды задолженностей, проверка БТИ, информация о доме, сведения о плановом сносе дома и т. д.)
https://www.youtube.com/watch?v=_EAZlijTd9E