Вопрос о разделе недвижимости. Кому будет принадлежать квартира? Подробности смотрите внизу

Здесь некоторые авторы ответов забыли о значимом обстоятельстве - жилье куплено с использованием средств материнского капитала. После того, как будет произведен последний платеж, мать будет обязана выделить доли в этой квартире остальным членам семьи - мужу и двум детям. Размер этих долей может быть разлиным. Но, это здесь не главное. Главное: что в случае развода, квартира не подлежит разделу, поскольку уже будут выделены доли.

Мамаша обязана выделить доли в квартире детям и мужу.

Эта квартира не будет делиться в случае развода. Тут задействован материнский капитал, так что доли уже будут выделены.

Договор купли-продажи и выписку из ЕГРН посмотрите, хоть узнаете наконец, кто собственник, сособственники в каких долях.
Жилое помещение, купленное с участием средств маткапитала должно быть оформлено в долевую собственность лица, имеющ. право на сертификат, его супруга, его детей, с определением размера долей соглашением.
Нам неизвестно, кому в собственность была куплена квартира, но если не всем, то лицо, имеющ. право на сертификат и его супруг дали ПФР нотариал. обязательство оформить всем в долевую собственность, включая детей после исполнении обязательств по кредит. договору и снятия обременения.
Вот этим соглашением и определите доли, это будет нотар. соглашение о разделе совм. нажитого в браке имущества и выделении долей детей кк исполнение Закона о маткапитале, Правил распоряж. маткапиталом и нотар. обязательства.
Соответственно, если разведетесь, делить будете соглашением или решением суда при наличии спора, др. совместно нажитое имущество, а квартира эта уже будет разделена соглашением.
--------
В части маткапитала- все члены семьи имеют равные права, соотв. долю, пропорц. размеру маткапитала (400 тыс), делить поровну между членами семьи,
а долю, пропорц. 550 тыс. - поровну между супругами, ибо использовались совместно нажитые в браке денеж. средства.
Соответственно доли детей будут меньше, чем доли р супругов.
Но можете соглашением всем членам семьи и равные доли- по 1/4, если хотите.
---------
Что за "деньги отца 200 тыс." - непонятно.
Если имеется в виду супруг лица, имевш. право на маткапитал, то это совм. нажитые в браке денеж. средства.
Если это деньги отца одного из детей (предположительно совершеннолетнего) - не супруга лица, имевш. право на сертификат, и предположительно подарены лицу, имевш. право на сертификат или их соверш. ребенку на покупку квартиры, то это надо учесть в соглашении о выделении долей.

Квартира уже поделена, так как использовался МК.

Напополам между супругами.
Дети ни при чём вообще.

Если недвижимость приобретена в браке, то делится 50/50 между супругами не зависимо от того кто какую долю внес. Дети претендуют на недвижимость по приватизации на имя совершеннолетнего либо по прописке.