Живу в Новосиб обл. Квартира моя 58 кв. стоит 1,5 милл .моя доля 3/4.У внука 1/4 .За какую цену я могу у него выкупить

За любую стоимость. Это рыночные отношения. Можно коробок спичек купить за 100 тысяч рублей и также можно Бентли Континенталь продать за 500 рублей

цена такой доли зависит от рыночной оценки всей ситуации

Если рассматривать рыночную цену, то такую долю в вашем случае никто не купит дороже 200 тыс. А уж за сколько хочет продать её ваш внук... Это как договоритесь.

А он согласен продавать?

Вот смотрите. Как правило такие доли стоят меньше и до 50-60% от цены, если бы продали всю квартиру и выделили ему ту самую долю. И как правило эта самая 1/4 часть очень редко бывает отдельной комнатой. Это или часть одной комнаты или комната вся да ещё плюс какие-то метры жилой площади в другой комнате. А сейчас сами подумайте- вы готовы жить с чужим человеком, который выкупит эту самую его часть? Т. е. делить с чужим человеком вашу жилплощадь? Да ни один суд не решит этот вопрос миром, если вы будете против этого человека, который будет ходить по вашим жилым метрам, чтоб попасть на свои. И перегородки ни один суд не присудит поставить в такой комнате. Предлагайте внуку письменно выкупить за такие деньги его долю. Насколько я понимаю квартира находится с небольшом провинциальном городке и не особо пользуется спросом. Так что внук или продаёт ту свою, ненужную ему долю за эти деньги или не продаст её никому больше. Потому как практически нет людей, которые готовы купить уголок в комнате. Всем нужно изолированное помещение. Так тот внук, если он совершеннолетний обязан ещё и платить за свою долю.

за договорную

Если ВНУК несовершеннолетний, то сделки между близкими родственниками, законом запрещены.

Дедушка хочет кинуть внука? Не хорошо, дедушка .Не меньше чем четвёртая часть, а там по договорённости .

Ну по логике вещей 375) По договоренности

убедите внука, что на сторону продать ( ст. 250,165.1 ГК Рф ) - дешево получится.. половину от 1/4 выручит.. вы дадите четверть! согласитесь - за любые имеющиеся у вас деньги выкупите, чтобы не оказаться в Аду с" профессиональными соседями" ..см. инент на эту тему..

во-первых а внук-то совершеннолетний?
Во вторых: купить за ту стоимость, за которую внук согласен продать, если захочет но не менее рыночной, которая 375

На месте внука я бы меньше, чем за лимон свою долю не отдал. Что ему делать с этими 400К?

По договорной цене, т. к. заставить внука продать долю Вам законными методами нельзя

За 1/4 рыночной. Хотя все от внука зависит, может и не продать, если не захочет