Рездел имущества в случае развода

заключать брачный договор где будет это условие, если без договора то всё пополам, либо в суде при разводе доказать, что средства с продажи однушки вложены в эту квартиру трешку.

если не хотите заморачиваться с брачным договором, запаситесь доками на добрачое имущество, его продажу и перечисление на общую квартиру. все транзакции делать лучше по безналу.

после того, как пожертуете свою квартиру на приобретение совместно нажитой квартиры, то с этого момента можете про нее забыть и про деньги за нее. Кроме того, в ипотеке участвуют оба супруга, которые сразу посде приобретения ипотечной квартиры станут собственниками ее долей согласно условиям ипоточного договора. И при разводе такая квартира уже не подлежит разделу, т. к. доли супругов уже будут определены. А потому и брачный договор мало вероятен, потому как доли будут определены согласно ипотечному договору, и их изменение возможно только с согласия банка, предоставившего ипотеку.

интервал времени между продажей первой квартиры и новой ипотечной д. б. минимальным.. тогда вернешь.. и сохранять платежные документы..

Проблема решается просто. Если квартиру продаете, покупатель переводит деньги на ваш банковский счет с указанием целевого назначения перевода: "За купленную квартиру по договору купли-продажи.. дата.. Так же.. переводите деньги продавцу пр покупки новой квартиры. Лучше операции проводить через сбербанк и сбер. книжку хранить.
Достаточно получить потом.. или раньше.. выписки в банке, где будет указана дата переводов денежных средств, от кого и целевое назначение переводов.. Это и будет являться доказательством, что от проданной квартиры денежные средства ваши личные и, именно, они, перечислены на покупку новой квартиры . Удачи!