Доброго времени суток. Помогите разрешить следующую ситуацию.
Осенью 2019 г. был приобретен в собственность жилой дом с земельным участком, соответственно удалось договориться, и продавцы уступили, продали дешевле той цены, за которую они продавали дом. Так как нам требовался срочный въезд, мы как покупатели потребовали побыстрее собрать свои вещи съехать из данного дома. Не стали утруждать старых хозяев в том, чтобы они наводили сильный порядок, чистоту в доме. Итак мы въехали. Всё хорошо. Хозяева заверяли нас что все счета проплачены на месяц-два вперед, и так и было, не обманули. Молодцы, со всеми счетами порядок, но проходит 2 месяца, едем в газовую компанию платить за пользование газом (дом газифицирован), в компании благополучно узнаем что на газовое оборудование нет соответствующих документов, а также никогда не проводились проверки оборудования. Нам выписали неустойку и дали предупреждение. Мол что отключают обычно в таких случаях.
Были немного шокированы. Созваниваемся с прежними хозяевами разъясняем ситуацию, на что получаем ответ: в доме никто не был прописан и не жил, висели замки, документов на газ действительно нет, и соответственно проверок аналогично не было, однако газом пользовались. И платили. Далее из разговора следует - мы ничего не обязаны Вам, Вы только выспались и тому подобные разговоры. Не звоните, не пишите больше. Мы Вам итак уступили в цене, решайте свои проблемы сами и т. п. Подскажите возможно ли разрешить данный спор или взыскать с прежних хозяев средства? Общаться дальше не желают. При этом подчеркну что изначально хозяева благополучно смолчали об данном факте. Теперь чьи-то "косяки" приходится исправлять за счет собственных средств. Это вызывает неудобство. Есть ли способы договориться с прежними собственниками, а ведь это с их стороны непорядок!
P.S. со светом слава богу проблем не возникло.
Жилищное право
Решаемы ли проблемы возникающие после покупки частного жилого дома с прежними собственниками
вы не отвечаете по старым долгам.... пусть газовики в суд подают на бывшего собственника....
Это только за капремонт долги переходят покупателям жилых помещений
Это только за капремонт долги переходят покупателям жилых помещений
Акт при покупке необходимо было подписывать в котором и указываются все эти нюансы, если у вас нет акта, то заключайте с газовиками договор, делайте поверки сами
С момента получения права собственности, у вас наступает ответственность.
Любой суд на вашей стороне.
Единственное!!! Чтобы не было НЕ санкционированного подключения!!!
Заключайте договор ...
В обЧем, примерная схемка...
Любой суд на вашей стороне.
Единственное!!! Чтобы не было НЕ санкционированного подключения!!!
Заключайте договор ...
В обЧем, примерная схемка...
У нас нет договора с газовиками
старый договор не действует
нужно делать новый
какая на фиг проверка на вас за те годы
посылай их к старым хозяевам, то есть не принимай на себя обязательства когда тебя не было, и соответственно пусть идут в суд
Или ты в суд если договор новый не сделают
старый договор не действует
нужно делать новый
какая на фиг проверка на вас за те годы
посылай их к старым хозяевам, то есть не принимай на себя обязательства когда тебя не было, и соответственно пусть идут в суд
Или ты в суд если договор новый не сделают
В договоре купли-продажи все прописано: дом не имеет скрытых дефектов, оборудование исправно и т. д. Через суд расторгнуть сделку.
Так в чём проблема? Заключайте договор на поставку газа и обслуживание газового оборудования .
Игорь, а документы на дом и землю в порядке? Регистрация перехода права зарегистрирована? Акт приёма-передачи подписывали? На основании каких документов составлялся и подписывался Договор, если был самозахват дома и земли? Расписку в получении денежной суммы взяли с продавцов?
Сами не проверили все документы, договор подписали, сами и виноваты. Заключайте договор с Горгазом и т. д. Надо же поверить на слово, что все счета оплачены.
Похожие вопросы
- Преимущественное право покупки доли жилого дома
- предоставление собственникам жилья смет по капитальному ремонту жилых домов
- сын 40 лет прописан у своих родителей отец является собственником жилого дома на данный момент хочет выписать своего сын
- Образовать ТСЖ (ТСН) собственникам жилого дома (коттеджный тип)
- Должен ли собственник нежилого помещения в жилом доме платить за лифт?
- Как узнать кто собственник жилого дома?
- Оформление покупки частного дома
- Переходит ли канализация в собственность при покупке частного дома?
- Проблема с нанимателями жилого дома.
- покупка земельного участка, строительство жилого дома ->
Договор составлялся и подписывался на основании прав собственности (долевых оснований) , свидетельств на право собственности (нынче выписки из реестра) прежних собственников. На счет самозахвата не подскажу, но есть бумаги подтверждающие межевание земельного участка! Расписку да, брали конечно, как без этого. Сделка осуществлялась через агентство.