Имеет ли реальную силу бумага о компенсации ?

Добрый день.
1. Появление третьих лиц, чьи права были ущемлены... Думаем о наследниках, которые имели право, но в срок не приняли наследство по каким либо причинам.
Совет:
1. В обязательном порядке ДКП должен быть подписан собственником квартиры и должна быть указана 100% стоимость квартиры в ДКП. Факт получения денег либо расписка, либо Счет фактура, если деньги были переведены по безналу.
2. Страхуем сделку-стоимость оплаты можно возложить на продавца, либо получить торг при договоренностях о цене квартиры.
2.Внимательно читаем св-во о наследстве по закону или завещанию... какая родственная связь между умершим и наследником?
2.Проверяем на наличие родственников и иных наследников у умершего: супруги, родители, дети.
3.Кто был зарегистрирован в квартире, какое отношение имеет к умершему?
И т. д. проводим работу по уменьшению рисков признания ДКП не действительным.
4.наличие данного заявления только подтверждает, что Продавец (наследник) понимает ответственность и всего лишь.
По иску о признании ДКП не действительным вы сторона Ответчик, т. к. будете являться собственником квартиры на момент судебных споров.
Также имеем: п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", согласно которым, если при принятии наследства после истечения установленного срока с соблюдением правил статьи 1155 ГК РФ возврат наследственного имущества в натуре невозможен из-за отсутствия у наследника, своевременно принявшего наследство, соответствующего имущества независимо от причин, по которым наступила невозможность его возврата в натуре, наследник, принявший наследство после истечения установленного срока, имеет право лишь на денежную компенсацию своей доли в наследстве (при принятии наследства по истечении установленного срока с согласия других наследников - при условии, что иное не предусмотрено заключенным в письменной форме соглашением между наследниками).

Это все можно оспорить

Имеет.

Надо смотреть документ конкретно. Но вы должны думать о другом -как вы будеет исполнять решение суда. (подсказка - никак)

наследуемые квртиры - самые гнилые.. ст. 1154,55 - вылезут наследники, похоже на то, если уже и расписки всплывают.. или если завещание - по ст. 1148,49 претендовать будут на обязательную долю .. через пару лет унаследованные квартиры надо покупать.. когда все "черти" вылезут.. да и то..

То есть, в истории покупаемой Вами квартиры есть эпизод перехода её по наследству. Я не юрист, но считаю, что Вы будете защищены от потери этой квартиры как добросовестный приобретатель. Надо только, чтобы на день подписания договора купли-продажи квартиры право наследства не было оспорено. Вопрос, на который я не знаю ответа: всегда ли при оспаривании права наследства на квартиру налагается арест. Если всегда, то Вам просто не зарегистрируют этот договор, если квартира арестована.
Я считаю, что любую дополнительную бумагу не следует считать лишней, хотя юристы иногда по радио говорят о достаточности существования закона.