имеет ли юридическую силу договор найма квартиры не заверенный у натариуса и оформленный от руки?

Имеет юридическую силу не удостоверенный у нотариуса и написанный от руки. Главное, чтобы был подписан сторонами, составлен в соответствии с нормами ГК РФ и исполнялся обеими сторонами..

Конечно имеет

В нем должны быть прописаны существенные условия договора, и подписан правомочным лицом ( собственником!!!)

конечно

Да.
Договор найма в простой письм. форме (без нотар. заверения) подписанный сторонами, с указ. реквизитов сторон (фио и паспорт. данных т. е) . с датой закл. договора. сроком действия договора, обязательствами сторон. всеми соглаованными существенными условиями договора.
Соотв. и правомочиями должне обладать наймодатель. быть собственником. еслии не собственник вам сдал. так правомочиями не облада. и след. договор недействителен.
Может быть правомоч. лицом- и доверенное лицо, кот. по доверенности от собств. закл. договор найма.

имеет если он составлен ПРАВИЛЬНО

Договор найма жилья требует простой письменной формы. Нотариальная - по желанию сторон.

Юридическую силу подобный договор имеет. Только учтите в дальнейшем, будет ли иметь смысл его "светить", если налогов Вы не будете платить. Ваши арендаторы смогут на этом сыграть! (например, вОвремя не заплатят, или не захотят выселяться тогда, когда Вы этого захотите). Тогда у Вас могут возникнуть проблемы.

нет

Что делать если я съехал с квартиры через три дня после заселения но договор не расторг так как не смог по времени, но предупредил хозяина квартиры, после этого прошёл месяц и хозяин квартиры просит с меня деньги за испорченое имущество и за ком. услуги, кто там жил после меня не знаю, и если тот кто здовал не имеется собствеником жилья? ребь подскажите пожалуйста,