Ситуация такая, с 2014 года у меня в собственности двухкомнатная квартира (собственник я один), зарегистрированы там с женой и двумя детьми (5 лет и 2,5 года).
Есть мысль обменять 2-х комнатную на 3-х комнатную с доплатой в т. ч. из средств мат. капитала, в связи с этим вопросы:
1) Обязательно ли дожидаться 3-летия младшей, чтобы распорядиться мат. капиталом?
2) Если будет найдена подходящая 3-х комнатная квартира, но в которой нужно делать серьезный ремонт, прежде чем въехать, разрешат ли органы опеки такой переезд? То есть по факту зарегистрировать 4 человек, в т. ч. 2 несовершеннолетних, на новом адресе в пустых стенах
3) Насколько я понял, на новом адресе у каждого из нас должно стать по 1/4 доли собственности? или это могут быть неравные доли?
Заранее спасибо, и пожалуйста отвечайте только те, кто знает точно, а не так, как "вам кажется"
Жилищное право
Обмен 2-х комнатной на 3-х комнатную с детьми и мат. капитал
Добрый день.
1.Использование мат. капитала до 3-х лет ребенка, только при условии наличия ипотечного кредита.
2.ООиП в вашем варианте вообще не при чем, в виду того, что н/л дети не являются собственниками квартиры.
3. В виду того, что будут использованы средства мат. капитала, то необходимо наделить правами собственности всех членов вашей семьи. Доли можете определить самостоятельно.
Решение вопроса:
Ищите покупателя на свою квартиру, параллельно осуществляете поиск того, что необходимо.
После заключаете ПДКП, Соглашение об авансе и т. д. Готовите документы и заключаете сделки в один день, в одном месте и в один час.
Если нет понимания ситуации, а также определенных знаний-обращайтесь к специалисту.
Удачи)))
1.Использование мат. капитала до 3-х лет ребенка, только при условии наличия ипотечного кредита.
2.ООиП в вашем варианте вообще не при чем, в виду того, что н/л дети не являются собственниками квартиры.
3. В виду того, что будут использованы средства мат. капитала, то необходимо наделить правами собственности всех членов вашей семьи. Доли можете определить самостоятельно.
Решение вопроса:
Ищите покупателя на свою квартиру, параллельно осуществляете поиск того, что необходимо.
После заключаете ПДКП, Соглашение об авансе и т. д. Готовите документы и заключаете сделки в один день, в одном месте и в один час.
Если нет понимания ситуации, а также определенных знаний-обращайтесь к специалисту.
Удачи)))
1) До 3 лет вы можете использовать МК только на погашение ипотечного кредита
2) Опека на смотрит на ремонт. Они оценивают по метрам и стоимости жилья. Могут дать разрешение на покупку новостройки более 70% готовности. Другой вопрос- где вы будете жить всё это время? Но это проблемы родителей, а не опеки
3) Доли законом не определены. Но они должны быть не меньше по стоимости, чем доля МК, приходящаяся на каждого
2) Опека на смотрит на ремонт. Они оценивают по метрам и стоимости жилья. Могут дать разрешение на покупку новостройки более 70% готовности. Другой вопрос- где вы будете жить всё это время? Но это проблемы родителей, а не опеки
3) Доли законом не определены. Но они должны быть не меньше по стоимости, чем доля МК, приходящаяся на каждого
Не обмен, а купля-продажа. Есть такой вариант - альтернативная сделка. Когда продают и покупают одновременно. Идите в агентство недвижимости. Там этим занимаются.
Андрей Воронин
78 527
Если Вы хотите продать свою двушку в нормальном состоянии, а купить трешку в плохом состоянии, то можно обойтись без доплаты. Вы поймите главное, продаете Вы свое жилье, а собственниками станут 4 человека. До 3-х лет только через ипотеку, можно через частные конторы, с ними проще, за свои услуги берут 30-50т. р.
Бахтияр Бекпулатов
38 675
Я тебе как профессионал ответов маил ру во всех категориях могу авторитетно заявить, что ты пришёл не туда Они-чан с такими вопросами.
Оля Грушевская
2 180
Похожие вопросы
- При сносе жилья получена квартира 2-х комнатная на 3-х человек мать,сын-1981г.р.,дочь-1984г.р., все взрослые.Но как жить
- гр-н имеет 2/3 доли жилья в 2-х комнатной, 1/3 лицу престарелому. Прописан сын. инвалид детства.Как поделить жилье.
- Собираюсь покупать комнату в 2-х комнатной квартире, собственники - семья с несовершеннолетним ребенком.
- Получу ли я 2-х комнатную квартиру?
- Какой налог придётся заплатить при продаже 1-комнатной квартиры и покупке 2-х комнатной? Квартира приобретена до 98-года
- Как продать ½ доли в 3-х комнатной квартире с правом проживания в 2-х смежных комнатах?
- Можно ли разменять свои 2 комнаты на 2-х комнатную квартиру?
- Пенсионерка имеет 1/2 доли в 3-х комнатной квартире и отдельную однокомнатную квартиру.
- Обязан ли собственник 1-ой комнаты, в 3-х комнатной квартире, вначале предложить купить соседям, при условии, что 2(две)
- Материнский капитал? Смогу ли я с з/п в 8000 и мужа в 10000 после рождения 2-ого взять ипотеку под 3-х комнатную?