Со съемной хаты сьемщики съехали раньше на 7 месяцев

Ищите других квартирантов, старые уже не вернутся.

поменяй личинку замка и вселяй новых квартирантов

если не было оплаты то такой договор считается не действительным (это должно быть прописано в договоре) и вы можете спокойно сдавать квартиру дальше другим. Прийти с ментами они не могут .Нет оплаты -нет квартиры

Трястись от ужаса должны не вы, а они. Договор не окончен. Еще 7 месяцев они должны были отжить по нему. Письменного соглашения между вами о досрочном расторжении договора у них нет. А это значит, что вы сейчас втихаря можете жилье сдать. А потом иск на них подать о выплате вам не полученных сумм за найм квартиры. Те, согласно договору, который не расторгнут в письменной форме, они продолжают у вас жить. Таких исков от собственников сейчас довольно много.

Нужно было думать до того как им сдали картиру или дом.
А теперь то что... ищите новых жильцов да сдавайте жилье через агенство недвижимости.

Ну смотрите.
Они должны предупреждать о съезде за 30 суток.
Если они забрали ваши личные вещи - это обращаться в полицию, с договором.
Если договор вы не составляли, соответственно закон не на вашей стороне.

Я сам лично сдаю квартиру уже много лет, и сдаю через агенство. потому что, напрямую страшно -обчистят и концы в воду.
а такое было и у меня: съехали не дожив до указанного месяца и не предупредили. Вернее, позвонили накануне вечером мне, что мол завтра уезжаем к себе домой, в Челябинск. А ключи обещали бросить в почтовый ящик.
Но люди были честные, ничего не взяли и не сломали. А залоговую денежную сумму я оставил себе.
Сдавать впредь нужно только через агенство и только славянам, не черным.

Ничего не делать. а что вы можете сделать, не понимаю.
вы налоги не платили, в полицию сунетесь -вас привлекут по статье.
Не оберетесь неприятностей.
всё, поезд ушел.
В следующий раз сдавайте через агенство. И залоговая сумма должна быть -она все-таки пусть маленькая, но людей удержала бы.

Порядочные люди должны были вас предупредить о съезде.
обычно я знаю это прописывается в договоре об аренде, за 2 недели.
Плохо что так случилось, но лучше так, чем они вам бы переколотили посуду, украли смесители и инвентарь, выломали полки. Так было у моей подруги. И она обрыдалась потом, кинулась в милицию, а там её высмеяли -дескать не живи на халяву, работай как все.
И еще обещали сообщить в ФНС. А это теперь уже карается штрафом и крупным.

Умные люди составляют договор через АН, в 3 экземплярах. Получают залоговую сумму, а у вас теперь форс-мажор. Ни денег, ни людей, радуйтесь что они не разбили ваше имущество и ничего не украли.