На основании какого документа? Кто? И за какой период могут выставить съемщиков на улицу, из комнаты в коммуналке?

Можно выселить и без суда. Уже здесь кому- то отвечала на аналогичный вопрос.. .
Является иллюзией, что арендаторы защищены имеющимся у них договором. Это не так. Защищен собственник, потому что он - собственник. Арендаторы по факту - никто. В любом договоре (который, кстати, арендаторы не считают нужным внимательно прочесть перед подписанием) есть оговорки: форс-мажор, санкции в случае несвоевременной оплаты арендной платы, порча имущества и ответственность за это и т. п. Чтобы выселить арендаторов люди идут на всевозможные ухищрения - несуществующие жалобы от соседей, вступление в сговор с домоуправом и т. п.
Напугать хозяина обращением в налоговую - вряд ли поможет, поскольку налоги он должен платить в следующем за текущим году - пока он еще ничего не нарушил. Ну заплатит от 13% потом - но сейчас арендаторы тем более окажутся на улице. Самое простое - придти в их отсутствие, вскрыть квартиру, вынести вещи арендаторов на свалку, сменить замки и далее сказать, что этих людей вообще никогда не видел. Договор - впервые вижу, подпись не моя. Арендатор будет заказывать дорогую почерковедческую экспертизу? Возможно, конечно, из принципа, но это ему экономически будет еще более невыгодно.. .
Не говоря уже о том, что на вполне законных основаниях я, собственник, за 2 недели предупреждаю арендаторов о наступивших у меня форс-мажорных обстоятельствах и настаиваю на том, чтобы они освободили принадлежащую мне на праве частной собственности жилплощадь. В письменном виде (на всякий случай) . Не хотите расписываться в получении? Нет проблем. Запишу разговор на диктофон. Приду с 3 свидетелями - могу с десятью. Отправлю с уведомлением о вручении по почте. Я деньги верну за непрожитые 2 недели (или сколько там осталось) - нет проблем.
Арендаторы бывают разные, и иногда они ведут себя таким образом, что даже очень порядочный собственник не в состоянии терпеть далее в течение оставшегося по договору срока, то безобразие, которые они творят (вариантов много: бордель, грязь по пояс, толпа родственников из аула, беспокойство в виде шума, музыки по ночам, использование жилого помещения в коммерческих целях - выпечка лаваша на продажу в промышленных количествах и т. п.).. .

Клиентам, консультирующимся у меня по вопросам снятия жилья в аренду, всегда рекомендую
а/ внимательно читать договор и вносить в него максимум условий, способных защитить их права;
б/ не платить за много месяцев вперед, а максимум за один, поскольку если просят оплату на полгода вперед, более 50% вероятность, что это "развод".

Кстати, сама сдаю квартиру покомнатно, помимо того, что являюсь практикующим специалистом в сфере недвижимости.

До окончания срока аренды при условии соблюдения условий договора по закону выселить нельзя. Только через суд. Но Вы же знаете, что "нельзя, но если очень хочется, то можно" Если же наниматель не платит, нанес ущерб имуществу хозяина, кроме арендатора в комнате живут лица, не указанные в договоре и т. д. - права на стороне хозяина.

ну вот по этому договору и могут. И не только хозяин, но и судоисполнители

Придёт милиция, соберёт ваши вещи в мешки и утащит на проспект