Как мне продать квартиру?

Надо уточнять у нотариуса. какую часть (долю) имеет в квартире отец.
Если у него право нахождения и проживание, и распространяется ли оно на всю квартиру или только на её часть.
если на часть, то можно продать. а если на всю, это фактически не реально. потому, что ни кто не захочет чтоб по его квартире ходил чужой человек.
Ну, конечно же если у них, не стоит в планах его по быстрому досмотреть. и не получить всю квартиру.

выписать не имеете права, но продать можно - с "обременением"

Всё верно говорит...
Но.. Продать вы можете разумеется, но снять его с регистрации не получится даже через суд- у него действительно право пожизненного проживания... Потому продавать нужно с обременением в виде проживания вашего отца, а это сильно занизит цену...

а продать с обременением (т. е. ВМЕСТЕ С НИМ ) - можете.. вот он обрадуется... правда, такие квартиры мало кто покупает.... продайте большой цыганской семье, ему в старости весело будет...

Продать- то вы можете. Но кто захочет купить квартиру с проживающим в ней жильцом?

Отец отказался от приватизации, а Вы единолично стали собственником будучи ребёнком.... Вы сначала узнайте всё об отказе отца от приватизации, что-то смущает.... очень....

Он приобрел право бессрочного пользования, только в случае если отказался от участия в приватизации этой квартиры. Выселить его не сможете. Продать можете, если найдете покупателя на квартиру с жильцом, которого не выселишь.

Продать можете и без его согласия, а вот выселить и снять с регистрационного учета нет

Дмитрий уточните момент: отец был зарегистрирован в квартире до приватизации, а в момент приватизации где был зарегистрирован?

продаешь фактически комнату в коммунальной квартире.. одна комната навечно занята твоим отцом.. ст. 19 № 189-ФЗ..