Жилищное право
Закон, о присвоении частного участка муниципалитетом под градостроительные нужды. Вышел в 2018 году. Подскажет кто?
Дело в том, что в градостроительном плане нашего дом нет. Смотрим сейчас проект, мы в планируемой зоне... Другим домам пришло извещение о строительстве. В градостроительный план нас включать не хотят... Зеленая зона, нетронутая зона. Говорят что недавно вышел закон делающий муниципалитет просто всесильным в этом вопросе, типа может забрать любую землю если ему нужно. Кто сталкивался с таким, направьте какие законы почитать... Спасибо.
Глава 3. ВОПРОСЫ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ
Статья 14. Вопросы местного значения городского, сельского поселения
(в ред. Федерального закона от 27.05.2014 N 136-ФЗ)
1. К вопросам местного значения городского поселения относятся:
19) утверждение правил благоустройства территории поселения... воспроизводства городских лесов, лесов особо охраняемых природных территорий, расположенных в границах населенных пунктов поселения;
20) утверждение генеральных планов поселения, правил землепользования и застройки, утверждение подготовленной на основе генеральных планов поселения документации по планировке территории.... резервирование земель и изъятие земельных участков в границах поселения для муниципальных нужд....
http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=351264&dst=0&rnd=8871D2EC0C19C09307050EC70E9D16B6#06705822423062616
"..Другим домам пришло извещение о строительстве." не понятно о чем речь. Если у вас есть оформленные через росреестр документы на дом и землю. то просто так у вас ничего не заберут.
".. что в градостроительном плане нашего дом нет.." Муниципалы сами не составляют градостроительные планы, заказывают на стороне и отдельные изменения в них не вносят. Там зонирование и возможно не каждый дом наносится на план.
Земли в черте города и раньше могли изымать... и зелеными зонами тоже муниципалы ведали. через свои местные нормативные акты.
Статья 14. Вопросы местного значения городского, сельского поселения
(в ред. Федерального закона от 27.05.2014 N 136-ФЗ)
1. К вопросам местного значения городского поселения относятся:
19) утверждение правил благоустройства территории поселения... воспроизводства городских лесов, лесов особо охраняемых природных территорий, расположенных в границах населенных пунктов поселения;
20) утверждение генеральных планов поселения, правил землепользования и застройки, утверждение подготовленной на основе генеральных планов поселения документации по планировке территории.... резервирование земель и изъятие земельных участков в границах поселения для муниципальных нужд....
http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=351264&dst=0&rnd=8871D2EC0C19C09307050EC70E9D16B6#06705822423062616
"..Другим домам пришло извещение о строительстве." не понятно о чем речь. Если у вас есть оформленные через росреестр документы на дом и землю. то просто так у вас ничего не заберут.
".. что в градостроительном плане нашего дом нет.." Муниципалы сами не составляют градостроительные планы, заказывают на стороне и отдельные изменения в них не вносят. Там зонирование и возможно не каждый дом наносится на план.
Земли в черте города и раньше могли изымать... и зелеными зонами тоже муниципалы ведали. через свои местные нормативные акты.
ЗК РФ Статья 56.3. Условия изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд
Земельный кодекс читай
там все вопросы по земле
ФЗ 136 от 2001 в новой редакции после принятия твоего закона
там все вопросы по земле
ФЗ 136 от 2001 в новой редакции после принятия твоего закона
Государство праве изъять земельный участок и возведенные на нем постройки в публичных интересах, предоставив собственнику компенсацию за изъятое имущество. Кому принадлежит недвижимость – значения не имеет. Государство одинаково эффективно изымает имущество как физических лиц, так и организаций.
Основания для изъятия из частной собственности недвижимого имущества строго определены законом (ст. 49 Земельного кодекса РФ, далее – ЗК РФ):
1) строительство, реконструкция объектов федерального, регионального или местного значения при отсутствии других возможных вариантов и т. д.
Изъятие земельных участков и объектов недвижимости на них возможно только в том случае, если возводимые для гос. нужд объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и проектами планировки территории.
ЕСЛИ документы на дом и землю У ВАС В ПОРЯДКЕ, то просто так у вас ничего не заберут.
А ЕСЛИ САМОЗАХВАТ - самовольный захват земли и построенный дом не прошёл через Росреестр, то тогда разбирайте дом и валите подальше в лес, как многие сейчас делают.
Решение об изъятии может быть принято в течение 6 лет со дня утверждения проекта планировки территории. До августа 2019 г. такой срок составлял 3 года.
Основания для изъятия из частной собственности недвижимого имущества строго определены законом (ст. 49 Земельного кодекса РФ, далее – ЗК РФ):
1) строительство, реконструкция объектов федерального, регионального или местного значения при отсутствии других возможных вариантов и т. д.
Изъятие земельных участков и объектов недвижимости на них возможно только в том случае, если возводимые для гос. нужд объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и проектами планировки территории.
ЕСЛИ документы на дом и землю У ВАС В ПОРЯДКЕ, то просто так у вас ничего не заберут.
А ЕСЛИ САМОЗАХВАТ - самовольный захват земли и построенный дом не прошёл через Росреестр, то тогда разбирайте дом и валите подальше в лес, как многие сейчас делают.
Решение об изъятии может быть принято в течение 6 лет со дня утверждения проекта планировки территории. До августа 2019 г. такой срок составлял 3 года.
пока наоборот -никто не работает давно- не принимает.. на стенах на заборах объявления висят..
Похожие вопросы
- Есть ли какие-нибудь законы, ограничивающие освещение на участке вокруг частного дома?
- Расстояние между трехэтажным многоквартирным домом и частным участком?
- Вкратце расскажите, что нужно делать для пристройки к частному дому на частном участке нескольких комнат (юридически)?
- При сносе частного дома для для муниципальных нужд (строительство автострады) , каким образом предоставляется жилье?
- Налог на продажу дачного участка лицом, не вступившем в собственность более 5 лет назад
- Какие есть законы относительно постройки частного дома, и выхода его окон на соседский дом?
- Можно ли по закону открыть на земельном участке ИЖС шиномонтаж, или автосервис?
- А можно ли получить право на собственность на соседний участок, которым никто не пользуется, а я 15 лет облагораживаю его
- Как можно выкупить (оформить) участок в деревне заброшенный (умер владелец) более 20 лет назад
- я купила квартиру в феврале 2013 года, подскажите когда я смогу получить налоговые вычет (13 %) и за какой период мне