придет слесарь из ЖЭКа, подскажите...

напиши заявление в жэк на устранение неисправности. там есть расценки. Иной раз дешевле официально действовать

Подсказываю. Все, что до коренных вентилей и стояк канализации - это имущество подъезда. К вам никаких претензий. То, что после этих вентилей + сливы ванн и моек - это ваше. Ремонт за ваш счет.

все расценки в ЖКО есть, там же вам скажут как все правильно оформить...

Засор устраняют бесплатно. Зайдите на сайт своей управы и посмотрите какие работы выполняются бесплатно

В любом случае, Вы платить не должны. Авария на сетях, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, устраняется за счет ЖЕКа, на сетях, обслуживающих только Вашу квартиру - муниципалитетом.

Устранение засоров чистка труб и прочее - бесплатно
А вот замена труб, унитаза, ванны - уже по установленной таксе (звонить в ЖЭК) , по завершению работ две квитанции с его и вашей подписями, одна останется у вас, другая ему. Можно ему на лапу, если согласится делать по ценам ниже установленных.

Уважаемая Алина!
Для начало ЖЭК такого понятия на сегодняшний день нет, существует управляющая компания ДЕЗ либо любая другая частная, Вы платите по единому платёжнуму документу в котором есть графа: содержание и ремонт общего имущества, это значит всё что произойдёт за пределами вашей квартира должны отремонтировать бесплатно. Любой ремонт в пределах вашей квартиры является платным, но тут тонкости, если вы вызываете слесаря или какого либо специалиста, и вам необходимо произвести какие либо работы, тогда обязательно нужно оплачивать эти услуги через квитанцию, стоимость которой вы можете узнать в любом ОДС вашего района, именно тогда вы можете качественно потребовать выполнения данной работы.. .
Более того происходят частые судебные разбирательства когда приходит специалист, неофициально и не качественно производит работу, а последствия накладываются на хозяев.